Große, wunderschöne Altbauwohnung - modern ausgestattet - repräsentative Lage am Heumarkt - ab sofort!

Liebe Wohnungssuchende!

Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus:

www.sulek.immobilien/besichtigung   (bitte Kenan Bilgili auswählen!).

Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:

Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?

Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen?

Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich?

Herzlichen Dank!

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Wohnung.

Zur befristeten Miete (vorerst 5 Jahre) gelangt dieses insgesamt 136m² große Wohnobjekt in repräsentativer

Lage:

am Heumarkt. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist ab sofort verfügbar.  Ein großer Eingangsbereich bietet Zugang zu folgenden Räumlichkeiten:

zur  Wohnküche mit einer Größe von rd. 27m² und einer modernen, voll ausgestatteten  Küche

zum straßenseitigen  Zimmer mit einer Größe von rd. 28m²

zum  weiterführenden Gang mit Zugang zum Gäste-WC, den zwei Badezimmern und dem hofseitigen  Balkon

Weitere Räumlichkeiten:

Gäste-WC mit Handwaschbecken

Badezimmer mit Waschmaschine, Dusche und WC

Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch inkl. Doppelwaschbecken, Spiegel und Beleuchtung, Gastherme

rd. 31m² großes Zimmer (straßenseitig, Zugang über die Wohnküche)

rd. 14m² großes Schlafzimmer (hofseitig, Zugang über die Wohnküche) mit Zugang zum Balkon

Wichtig zu wissen : Geheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung

• Kosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig und kommen separat hinzu.

Lage/ Infrastruktur.

Direkt am Heumarkt gelegen ist die Liegenschaft bestens situiert. Die  Landstraße  ist innerhalb von 5 Minuten bequem zu erreichen, dort locken zahlreiche  Kaffehäuser  und  Restaurants  mit ihrem Angebot. Nicht nur die Landstraße, sondern auch das  Einkaufszentrum "The Mall"  liefern eine große Varietät an Einkaufsmöglichkeiten. Kulturelle Highlights wie das Konzerthaus, Musikverein und Akademietheater befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der  Stadtpark  lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein (2 Gehminuten). In der Nähe gibt es mehrere  Kindergärten, Volkschulen  und  Gymnasien.  Auch zahlreiche  Fach- und Allgemeinmediziner  sind fußläufig zu erreichen.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung liegt ca. 5 Gehminuten vom  Bahnhof Wien Mitte  entfernt, hier halten nicht nur die Züge der  U4 und U3 , sondern auch mehrere  Schnellbahnen,  sowie der  City Airport Train CAT . Mit dem Auto ist man schnell am  Ring  und somit in kurzer Zeit auf der Tangente.

Die U4-Station "Stadtpark" ist nur

2 Gehminuten

entfernt.

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!

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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. 

Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

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• https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap