Exklusives Wohnen mit Seeblick am Wörthersee - ihr Zuhause zwischen Lifestyle, Natur & Lebensqualität

Willkommen in einer Immobilie, die mehr ist als nur ein Haus

• ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen . In begehrter

Lage:

von Krumpendorf am Wörthersee,  erwartet Sie dieses großzügige Wohnhaus mit traumhaftem Seeblick , Pool und außergewöhnlichem Potenzial. Auf rund 168 m² Wohnfläche verbindet das im Jahr 2007 errichtete Massivhaus modernes Wohngefühl mit großzügigem Raumangebot und einer einzigartigen Atmosphäre. Lichtdurchflutete Wohnbereiche, die behagliche Fußbodenheizung , nachhaltige Erdwärmepumpe sowie der Blick auf den türkisblauen Wörthersee schaffen ein Wohngefühl, das jeden Tag wie Urlaub wirken lässt. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung im Kellergeschoss (ca. 60 m² ) mit Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Bad, Vorraum und eigener Terrasse

• ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder attraktive Vermietungsmöglichkeiten. Zusätzlich steht ein getrenntes Gästezimmer zur Verfügung. Das ca. 700 m² große Grundstück bietet Privatsphäre, Sonnenstunden und entspannte Sommertage am eigenen Pool . Als außergewöhnlicher Mehrwert besteht zudem die Möglichkeit, das angrenzende Nachbargrundstück gegen eine Pachtgebühr zusätzlich zu nutzen
• ein seltenes Extra mit vielfältigen Möglichkeiten.

Highlights auf einen Blick: ✔ Begehrte

Lage:

in Krumpendorf am Wörthersee ✔ Wunderschöner Seeblick ✔ Ca. 165 m² Wohnfläche + 60 m² Einliegerwohnung ✔ Pool, Erdwärmepumpe & Fußbodenheizung ✔ 700 m² Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeit ✔ Vielseitig nutzbar: Familie, Gäste, Vermietung oder Homeoffice ✔ Großes Potenzial in Top-Lage am Wörthersee Hier kaufen Sie nicht nur eine Immobilie

• sondern Lebensqualität mit Seeblick.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in begehrter Wohnlage von Krumpendorf am Wörthersee

• nur wenige Minuten vom See entfernt und mit hervorragender Anbindung an Klagenfurt. Der Wörthersee mit öffentlichen Badezugängen, Promenade, Gastronomie und Freizeitangeboten ist in kurzer Zeit erreichbar (ca. 1-1,5 km). Je nach Gebäudeausrichtung und Geschossebene ist teilweiser Seeblick gegeben. Die Landeshauptstadt Klagenfurt liegt nur rund 10-15 Fahrminuten entfernt und bietet umfassende Infrastruktur, Shopping, Bildung und medizinische Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, SPAR und weitere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sport- und Naturliebhaber profitieren von einem vielfältigen Angebot an Wassersport, Rad- und Wanderwegen, Golf, Tennis sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rund um den Wörthersee. Highlights auf einen Blick: ✔ Top-Wohnlage am Wörthersee ✔ Nähe zum See & Freizeitangebot ✔ Kurze Wege nach Klagenfurt ✔ Sehr gute

Infrastruktur:

& Nahversorgung ✔ Hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung