Großzügige 5-Zimmer Altbauwohnung Nähe Stadtpark und UNIVERSITÄTSVIERTEL

Diese schöne, helle 5-Zimmerwohnung in der Humboldstraße 9, befindet sich nur wenige Gehminuten von der Karl-Franzens-Universität und dem Stadtpark entfernt im 2. OG und eignet sich aufgrund der 3 großzügigen, extra begehbaren Zimmer hervorragend auch als WG.

Raumaufteilung:

Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, WC, Küche mit  Essbereich und Zugang zum kleinen Balkon , 5 Zimmer. 4 Zimmer sind extra begehbar

Die schöne Küche ist mit einem E-Herd mit Backrohr, einem Kühlschrank, einem Dunstabzug, sowie einem Geschirrspüler ausgestattet.

Die Heizung funktioniert mittels Ferngas und wird den Mietern direkt vom Wärmeabgeber vorgeschrieben. Derzeit werden rd. € 180,00 brutto für die Heizkosten vorgeschrieben. Diese kommen zur Miete noch dazu: € 2.382,51 inkl. BK und HZ Weiters: kleiner Fahrrad

• Abstellbereich im Innenhof.

Der Hausgemeinschaft steht ein Garten zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Parkmöglichkeit: Blaue Zone (Dauerparken mit Ausnahmegenehmigung möglich)

Aufgrund der guten

Lage:

ist eine perfekte

Infrastruktur:

gewährleistet: Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Nahversorger, medizinische Versorgung, sehr gute Erreichbarkeit zu allen Universitäten; Schulen, Kindergärten, Nähe zu Stadtpark, kulturelles Angebot, ca. 1 km zur TU, etc...

  Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.