Gemütliche, Westseitige 2 Zimmer-Neubauwohnung in der Kaiserstraße - ab 01.12 Beziehbar!

Geschätzte InteressentInnen!

Da die Wohnung derzeit noch

bewohnt

wird, können Besichtigungstermine nur nach Absprache mit den aktuellen Mietern stattfinden.

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über dieses  Kontaktformular !

Herzlichen Dank!

Hinweis:  Die Bilder stammen aus der Wiedervermarktung

• die Wohnung wird unmöbliert  vermietet!

Sie wollen stadtnah wohnen, gleichzeitig aber trotzdem einen Ort haben, an dem Sie sich vom Stadtlärm zurückziehen können?  Dann ist diese entzückende 2-Zimmer Wohnung mit ca.  51m²  Wohnfläche das Richtige für einen Single oder ein Paar, die in einer dynamischen und vielfältigen Umgebung leben wollen und auf der Suche nach einem Ort des Wohlfühlens sind. Die im 4. Obergeschoss gelegene und westseitig  ausgerichtete Wohnung verfügt über ein Vorzimmer mit WC, einen Wohnraum mit Kochnische Samt vollausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss.

ECKDATEN

4. OG

Parkettboden

Gaszentralheizung

Vorraum mit Garderobennische

verfliestes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

separates WC mit Handwaschbecken

ca. 27 m² großer Wohnraum + Kochnische

Schlafzimmer mit fast 14 m²  und einer Schranknische

Ein  Kellerabteil  ist ebenso vorhanden. 

INFRASTRUKTUR/LAGE

In etwa 5 Gehminuten  erreichen Sie die U6 U-Bahnstation Burggasse Stadthalle. Zum Einkaufen bietet sich ideal das Einkaufzentrum  Lugner-City  an. Direkt vis-a-vis finden Sie einen Spar (Supermarkt) vor. Weiters finden Sie weitere Supermärkte wie den  Billa oder Hofer sowie eine  Apotheke , die  Bäckerei Café Felzl , denn's Biomarkt , sowie unzählige starkbesuchte Restaurants, wie das  Chilli und Pfeffer, das WIRR, die Chinabar, das Flatschers, das Gaumenspiel  uvm.   sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nicht einmal 350m entfernte U-Bahn-Station "Burggasse-Stadthalle", sowie die Straßenbahnlinie 5, zum Praterstern führend, oder die Autobuslinie 48a, zum Ring führend, bestens gegeben. Von Schulen über ein Einkaufszentrum bis hin zu einem nahegelegenen Fitnesscentern, bietet die Gegend rund um die Liegenschaft alles was das Herz begehrt.

WICHTIG ZU WISSEN

Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Das Akonto für Warmwasser beträgt aktuell € 19,74 brutto, Heizung € 49,22 brutto. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt demnach derzeit € 1.147,97 .

Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis  (die   letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). 

Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.

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• https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <250m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Kaiserstraße, Burggasse, U6 Stadthalle, Mariahilfer Straße