Gartenwohnung in 1220 Wien - Kauf 429.000€

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 22. Bezirk von Wien! Diese neuwertige Erdgeschoßwohnung bietet auf 45 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 Zimmern, das keine Wünsche offenlässt. Der offene Wohn- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche schafft eine einladende Atmosphäre und lässt viel Platz für geselliges Beisammensein. Besonders hervorzuheben sind der private Garten und die großzügige Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Grünblick bieten und zum Entspannen im Freien einladen

• ein echtes Highlight in der Stadt! Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und Komfort in allen Räumen. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und rundet das Wohlfühlpaket ab. Die Immobilie besticht durch ihre Flexibilität: Die Räume sind veränderbar und lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Ein Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung und unterstützt nachhaltige Mobilität. Das Gebäude entspricht dem KfW-Effizienzhaus 40-Standard, was hervorragende Energieeffizienz garantiert und Ihre Betriebskosten niedrig hält. Zusätzlich sorgt der außenliegende Sonnenschutz für ein angenehmes Wohnklima. Die

Lage:

kann kaum besser sein: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Wien. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs

• Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei
• sodass Sie kurze Wege genießen. Der Kaufpreis von 429.000 Euro macht diese neuwertige Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie mit hohem Wohnkomfort und einer perfekten Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in Ihr neues Zuhause im 22. Bezirk! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Diese Erdgeschosswohnung in 1220 Wien besticht durch ihre sonnige Südwest-Ausrichtung. Die

Lage:

bietet höchste Lebensqualität: Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt, Bäckerei und Bank sind fußläufig erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel:

wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung. Ideal für Familien und Pendler!