Möblierte Dachmaisonette mit 3 Schlafzimmern und sonniger Terrasse nahe Rochusmarkt - FULLY FURNISHED & AC

Möblierte Terrassenmaisonette mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern mitten im Dritten

  Koffer auspacken und sich wohlfühlen! Dies bietet diese ca. 145m² große uns sehr gemütliche, voll ausgestattete Dachgeschossmaisonette mit Terrasse in absoluter Toplage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Zahlreiche Geschäfte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der beliebte Wiener Rochusmarkt liegt in nur 3 Gehminuten entfernt.

RAUMAUFTEILUNG:

(Wohnfläche ca. 145m zuzüglich Terrasse)          

Untere Ebene :   

Vorraum

Gäste-WC

Abstellraum

Schlafzimmer

Bad mit Wanne 

großzügiges Wohn-/Esszimmer

Küche

Obere Ebene :     

Vorraum mit Ausgang auf die Terrasse

begehbare Dachterrasse

separates WC

Schlafzimmer

kleines Schlafzimmer mit Einbauschrank 

Bad mit Dusche (von beiden Schlafzimmern begehbar)

Ausstattung:           vollmöbliert           

Böden: Parkett in den Wohnräumen / Fliesen in den Nassräumen

Bad  UG: Wanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschine und Trockner / OG: Dusche und Waschtisch

Küche: Einbauküche mit Kühl/Gefrierkombi, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler

• alles Markengeräte 

diverse Einbauschränke, Bücherregal, Garderobe

Fußbodenheizung

Klimaanlage 

teilweise elektrisch öffenbare Fenster / Sonnenjalousie

Dachterrasse mit Steinboden

Personenlift

Kellerabteil

Optimale Verkehrsanbindung

ist durch die in 3 Gehminuten entfernte U-Bahnlinie U3 mit der Station "Rochusgasse" gegeben. Die Buslinien 4A und 47A sind in 2 Gehminuten erreichbar.  Der Verkehrsknotenpunkt "Wien Mitte/ Landstraßer Hauptstraße" liegt ebenfalls  8 Gehminuten bzw. eine U-Bahn-Station entfernt, wodurch die Flughafenverbindung CAT, zahlreiche Schnellbahnlinien und Züge, die U-Bahnlinien U4 und U3, die Straßenbahnlinien O und 1 erreichbar sind.    Die Anmietung eines Garagenplatzes in unmittelbarer Umgebung ist möglich!  

Es wird keine Umsatzsteuer verrechnet, da der Vermieter die Kleinunternehmerregelung in Anspruch nimmt!

  Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.   Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap