3 Zimmerwohnung in der Apollogasse!

Ruhige 3-Zimmerwohnung in den Innenhof nähe Mariahilfer Straße (die Wohnung hat ein Durchgangszimmer)  QUICK FACTS

Wohnfläche: ca. 71,50 m²

Miete: € 1.395,56 (inkl. BK)

Kaution: € 4.200,

2. Liftstock

3 Zimmer

Unbefristete Mietdauer

Ab sofort beziehbar

Innenhoflage / Ruhelage

RAUMAUFTEILUNG:

Die Wohnung überzeugt durch eine klassische und zugleich moderne Raumstruktur:

Großzügiges Vorzimmer

Helle Wohnküche mit moderner Einbauküche

Zwei separat begehbare Zimmer

Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie Handtuchtrockner 

Getrennte Toilette

HIGHLIGHTS Diese stilvolle Altbauwohnung verbindet klassischen Wiener Charme mit moderner Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich mit  Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die absolute Ruhelage im Innenhof

• trotz der zentralen

Lage:

genießen Sie hier ein entspanntes und ruhiges Wohngefühl. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die separate Toilette bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Lift im Haus sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung im 2. Stock.

LAGE:

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter

Lage:

im 7. Bezirk

• nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt.

Mariahilfer Straße

• Wiens größte Einkaufsstraße

Westbahnhof

• optimale öffentliche Anbindung (U3, U6, Schnellbahn, Bim)

Sophienpark

• Grünfläche in unmittelbarer Nähe

Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Erholung.  

FAZIT Eine ideale Wohnung für alle, die urbanes Wohnen in bester

Lage:

mit ruhiger Innenhofatmosphäre kombinieren möchten.      Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Die Wohnung in der Apollogasse besticht durch ihre zentrale

Lage:

im pulsierenden 7. Wiener Gemeindebezirk. Umgeben von charmanten Cafés, Restaurants und Geschäften, genießen Sie urbanes Leben in vollen Zügen. Die hervorragende Anbindung an

öffentliche Verkehrsmittel:

ermöglicht eine mühelose Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile. Zudem laden nahegelegene Parks zum Entspannen und Verweilen ein

• ein idealer Ort für Lebensqualität und Lebensfreude.