2-Zimmer-Wohnung - WG geeignet

Die ca. 52 m² große 2-Wohnung mit Balkon liegt in der sehr "grünen" Uferstraße im Westen von Innsbruck im erhöhten Erdgeschoß eines Wohnkomplexes. Von dort aus kann man sehr gut mit dem Fahrrad die HTL Bau, den Sport-Campus, die Fa. Medel, die Haupt-Uni, die Klinik oder auch das Innsbrucker Zentrum erreichen. Das nahe Innufer lädt zum Joggen, Spaziergehen oder Radfahren ein. Es gibt eine gute

Infrastruktur:

(Supermärkte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Arztpraxen, Fachmärkte) und darüber hinaus auch eine exzellente Busverbindung ins Stadtzentrum.  Die Wohnung besitzt eine neuwertige, helle Einbau-Küche mit Spülmaschine und Induktionsherd, Backofen und Dunstabzug und es gibt einen schicken Hight-Tec-Vinylboden in Flur und Küche. Die beiden Zimmer sind mit einem älteren Holzparkett ausgestattet. Raumübersicht:

2 Zimmer (eines davon mit Balkon)

Küche mit Einbauküche

Bad mit Wanne/ WC und Waschmaschinen-Anschlußmöglichkeit

Flur

Gesamt WFL ca. 52 m²

+ 1 Balkon + 1 Kellerabteil

Im Anwesen gibt es eine Parkmöglichkeit für Autos (begrenzte Anzahl an Stellplätze im Freien). In der angegebenen Gesamtmiete sind bereits die Betriebskosten, Warmwasser und Heizkosten (Akonto) enthalten. Fazit: Nette Wohnung für Studenten/Innen oder junge Erwerbstätige mit Anbindung ans Grüne/ an das Innufer/ an die Fahrradwege in die Stadt!

Eine 2er WG ist möglich!

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vorname/ Nachname /Tel/ E-Mail) & Informationen zur Person (Anzahl Personen, Alter, Arbeitsstelle/ Beruf/ Studium, Haustiere) beantworten können. Besten Dank!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die Angaben zum Objekt dienen zur Information und erfolgen ohne jegliche Gewähr

• keine Haftung für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit. Die beigefügten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und unverbindlich. Die Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG ist Ihr Innsbrucker Immobilienpartner . Unser Portfolio vereint die professionelle Hausverwaltung mit den Leistungen einer innovativen Immobilienmakler
• Agentur. Professionell und erfahren sind wir der kompetente Ansprechpartner: für diejenigen, die eine passende Wohnung zum Selbstbezug oder als Anlage suchen und ebenso wie für diejenigen, die ihre Immobilie bestmöglich verwerten möchten. Es ist uns dabei wichtig, eine nachhaltige Zufriedenheit zu schaffen
• für Verkäufer und Käufer, Vermieter und Mieter. Flexibel sein
• verlässlich bleiben ist dabei unser Motto! Denken Sie darüber nach Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Gerne informiert Sie unverbindlich/ kostenfrei über unsere Leistungen: Frau Nicole von Anhalt, Tel. 0660 938 4566.

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