Modernes Büro direkt bei der U3 Zipperer Straße

FLEXIBLE RAUMGESTALTUNG

KÜHLUNG VORHANDEN

TIEFGARAGE IM HAUS

Die verkehrsgünstige

Lage:

inmitten der Simmeringer Hauptstraße und die moderne Ausstattung machen das Bürogebäude zu einem optimalen Unternehmensstandort. Durch die flexible Raumgestaltung  und die  zentral begehbaren Räumlichkeiten überzeugt die Fläche an Vielfältigkeit. Von Einzelbüros bis hin zu großzügigen Besprechungsräumen sind alle Raumgrößen möglich. Besonders möchten wir auf die hervorragende

Infrastruktur:

durch die Simmeringer Haupstraße und die anliegende U3 Station Zipperer Straße hinweisen. Zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso befindet sich ein Hotel im eigenen Haus. Die Nähe der A23 Südosttangente und die hauseigene Tiefgarage mit direkten Zugang über den Lift vereinfacht zudem die Anreise zu dem Büro. Der nahegelegene Hyblerpark bietet Ihnen ebenso Grünfläche und genügend Sitzmöglichkeiten zum Erholen und Entspannen.  

Vorgeschriebene Kosten monatlich:

Bestandszins:                   14,00€/m² netto

Betriebskosten-Akonto:     3,05€/m² netto

Heizkosten-Akonto:            1,80€/m² netto Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.  

AUSSTATTUNG:

Fancoils

Teppichboden

abgehängte Decken mit eingebauten Spiegelrasterleuchten

Bodensteckdosen

Teeküchen

verflieste Sanitärgruppen

elektrische Außenjalousien

Innenjalousien

Serverschrank

Terrasse

Tiefgarage im Haus

Öffentliche Anbindung:

U3 Station Zipperer Straße

Straßenbahn-Linie 71

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

U3 Zipperer Straße, SImmeringer Hauptstraße, City Center SImmering