Wohnen nahe dem Hauptbahnhof

Wohnen nahe dem Hauptbahnhof

Erleben Sie im Franz Joseph ein einzigartiges Wohngefühl zwischen dem Helmut-Zilk-Park und dem Wiener Hauptbahnhof! Auf Sie warten variantenreiche 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen mit teils großen Balkonen, Terrassen und Gärten in grüner Umgebung.  Durch den angrenzenden Helmut-Zilk-Park, die guten Nahversorgungsmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsanbindung (U1) in das Stadtzentrum, überzeugt dieses Areal mit einzigartiger Wohnqualität. Lassen Sie Ihrer Bewegung freien Lauf im angrenzenden  "Motorikpark"  sowie in den umliegenden Sportstätten. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf und Gastronomiebetriebe für den kulinarischen Genuss stehen Ihnen in der BahnhofCity Wien Hauptbahnhof zur Verfügung. Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A23 und erreichen so alle weiterführenden Autobahnen.    Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und unterteilt sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und einen Vorraum. Der Balkon rundet das perfekte Wohngefühl ab. 

Ausstattung

Modernes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

Parkettboden in den Wohnräumen

Fliesen in den Nassräumen 

Fernwärme mit Fußbodenheizung 

Kellerabteil inkl. Steckdose pro Wohnung 

Tiefgaragenplatz

Außenliegender Sonnenschutz

Kinder- und Jugendspielplatz direkt beim Helmut-Zilk-Park (Motorikpark)

Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Hauptbahnhof

• U-Bahn Linie U1 Hauptbahnhof
• Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 sowie Fernverkehr Buslinie 14A, 69A Straßenbahnlinie D

Befristung : 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: 01.02.2026

Nebenkosten:

3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <225m Apotheke <400m Klinik <625m Krankenhaus <1.725m

Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <850m Höhere Schule <1.575m

Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <625m

Sonstige Geldautomat <300m Bank <550m Post <650m Polizei <550m

Verkehr Bus <225m U-Bahn <625m Straßenbahn <225m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <1.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap