Sonnige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und Grünblick

Diese attraktive Eigentumswohnung entsteht in ruhiger Wohnlage in Pischelsdorf im Rahmen eines modernen Neubauprojekts und überzeugt durch helle Wohnbereiche sowie einen besonderen Ausblick, der bereits heute die zukünftige Wohnqualität erahnen lässt. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 30 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zum Balkon

• ideal für entspannte Morgenstunden oder ruhige Abende mit Blick ins   Grüne.  Stellen Sie sich vor, wie der Wohnbereich von Licht erfüllt ist, sich Kochen, Essen und Wohnen ganz selbstverständlich miteinander verbinden und jeder Raum genau dort liegt, wo man ihn im Alltag braucht. Die durchdachte Planung schafft ein offenes Wohngefühl und gleichzeitig gemütliche Rückzugsorte
• ein Zuhause, das vom ersten Moment an stimmig wirkt. Da sich das Projekt aktuell noch vor Baubeginn befindet, bietet sich eine seltene Gelegenheit, frühzeitig Teil eines neuen Wohnprojekts zu werden und die Entstehung Ihres zukünftigen Zuhauses von Anfang an mitzuerleben. Ausstattung & Highlights

Neubauprojekt (Baubeginn bevorstehend)

großzügiger Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang

Balkon mit attraktivem Ausblick

drei Zimmer mit flexibler Nutzung

modernes Badezimmer

separates WC

dank der energieeffizienten Bauweise bleiben die

Betriebskosten dauerhaft niedrig

ruhige Wohnlage

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare oder Familien, die modernen Wohnkomfort in einer neu entstehenden Wohnanlage suchen, ebenso wie für Anleger mit Blick auf nachhaltige Wertentwicklung. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gartenwohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.  0664 26 25 101, Stephanie Dallinger , Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Sie möchten diese Immobilie finanzieren?  Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

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• https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

Die Wohnung liegt in Pischelsdorf, alles was im Alltag gebraucht wird

• Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schule, Kindergarten sowie ärztliche Versorgung
• befindet sich direkt im Ort und sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleisdorf liegt nur etwa 10-15 Fahrminuten entfernt und bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. So verbindet die

Lage:

entspanntes Wohnen in ruhiger Umgebung mit einer gut erreichbaren städtischen Infrastruktur.

Die angeführten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr.