Attraktives Einfamilienhaus für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Leonding zu mieten

Attraktives Einfamilienhaus in Leonding für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu mieten

Dieses einladende Einfamilienhaus in der Lanzingerstraße 20 bietet ein Wohnambiente, das Komfort, Ruhe und viel Raum für persönliche Entfaltung vereint. Das Haus ist ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten. Die durchdachte Raumstruktur, die gute  Ausstattung und der großzügige Garten machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort.

Wohnen mit viel Platz und Möglichkeiten

Beim Betreten empfängt Sie ein heller und großzügiger Wohnbereich, der durch den Kachelofen besondere Gemütlichkeit ausstrahlt

• perfekt für entspannte Abende. Die moderne, voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. 

Mit insgesamt 5 Zimmern eignet sich das Haus hervorragend für unterschiedliche Lebenssituationen:

Familien , die mehrere Schlafzimmer benötigen

Paare , die Homeoffice-Möglichkeiten schätzen

Selbstständige , die einen Raum für berufliche Nutzung suchen

Besonders hervorzuheben ist ein Raum im Obergeschoss, der sich optimal für Massagen, Therapien, Beauty-Anwendungen oder ein kleines Homeoffice eignet. Ruhig gelegen, lichtdurchflutet und mit ausreichend Platz

• ideal, um berufliche Tätigkeiten diskret und ansprechend auszuüben.

Highlights

150m2 Wohnfläche

5 Zimmer . 4 Schlafzimmer

2 Badezimmer  

Voll ausgestattete Küche mit Sitzgelegenheit

Meller Ofen  im Wohnbereich

Eingebauter Safe

Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit

teilmöblierte Obergeschosse

• sofort einziehen und wohlfühlen

großzügiger Garten , perfekt für Familienzeit, Grillabende oder Relaxen

Aufstellbarer Whirlpool für den Garten

Saunarium

Keller mit zusätzlichem Stauraum

Garage + Stellplatz für komfortables Parken

Beschattung (Rollläden/Jalousien) und Fliegengitter für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit

Lage:

• Leonding von seiner besten Seite

Die Lanzingerstraße liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden von Leonding: ruhig, freundlich und dennoch bestens vernetzt. Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Straßenbahnlinien, Schulen, Kindergarten, Naherholungsgebiete und Spazierwege

• alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Linz und der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ein Zuhause zum Ankommen

Dieses Haus bietet Wohnqualität mit vielen Extras , viel Platz und Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung

• sowohl privat als auch beruflich. Ein ideales Mietobjekt für alle, die ein hochwertiges, gut ausgestattetes Zuhause in einer Top-Lage von Leonding suchen.

Verfügbar: ab Februar 2026

Der angeführte Mietzins ist inkl. Betriebskosten jedoch ohne Heizung und Strom!

Strom- und Heizung sind separat mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Kaution:  4 Bruttomonatsmieten

Mietdauer:

5 Jahre befristet

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Kindergarten 700m/ 10 min zu Fuß Volksschule 1,2km/ 3 min mit Auto Arzt 600m/ 8 min zu Fuß Apotheke 1,1km/ 3 min mit Auto Bahnhof 7 km/13 min mit Auto Friseur 800m/ 2 min mit Auto Supermarkt 700m/ 10 min zu Fuß Restaurant 1,2km/ 3 min mit Auto Fitnessstudio 1,2km/ 4 min mit Auto

Für weitere Infos, Exposé oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns.

Ansprechpartner Michaela Hochreiter, MBA +43 664 52 35 769 michaela.hochreiter@immobaer.at Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.