Stilvolle 4-Zimmer-Architektenwohnung mit Großzügigem Wohngefühl in Gmunden

108 m² Wohnfläche & 15 m² Terrasse

• Elegantes Wohnen mit Blick auf See und Berge

In bester

Lage:

an der malerischen Esplanade von Gmunden präsentiert sich diese  4-Zimmer-Architektenwohnung  im  1. Obergeschoss  als Inbegriff modernen Wohnens. Auf ca.  108 m² Wohnfläche  erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit, Licht und hochwertige Materialien in perfekter Harmonie verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende  Wohn- und Essbereich mit rund 50 m² , der dank großflächiger Verglasung ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die ca.  15 m² große Terrasse , die zum Verweilen und Genießen des herrlichen  Ausblicks auf den Traunsee  und die umliegende  Bergwelt  einlädt.

Highlights dieser exklusiven Immobilie:

Wohnfläche:  ca. 108 m² mit optimaler

Raumaufteilung:

Wohn-/Essbereich:  ca. 50 m²

• großzügig, hell und offen gestaltet

Terrasse:  ca. 15 m²

• idealer Platz für entspannte Stunden im Freien

4 Zimmer:  Flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer

Architektenplanung:  Klare Linien, moderne Ästhetik und durchdachte Funktionalität

Große Glasflächen:  Helle Räume und beeindruckende Ausblicke auf See und Berge

Hochwertige Ausstattung:  Edler Parkettboden, elegante Bäder mit Feinsteinzeug, moderne Technik

Energieeffiziente Luftwärmepumpe  in Kombination mit angenehmer Fußbodenheizung

Exklusive Wohnlage:  An der Gmundner Esplanade

• ruhig, zentral und naturnah

Nur drei Wohneinheiten:  Privatsphäre und ein harmonisches Wohnumfeld

Der großzügige Grundriss bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen auf höchstem Niveau. Ob als stilvolles Zuhause für Paare mit Platzbedarf, die moderne Familie oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten elegant verbinden möchten

• diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche.  

Eckdaten im Überblick:

Wohnfläche:  ca. 108 m²

Zimmer:  4

Wohn-/Essbereich:  ca. 50 m²

Terrasse:  ca. 15 m²

Heizung:  Fußbodenheizung mittels  Luftwärmepumpe

Baujahr:  2025 

Parken:  Tiefgaragenstellplatz, wenn gewünscht

Bezugsfertig:  Sommer 2025

Lage:

An einem der wohl schönsten Orte Gmundens, nur wenige Schritte vom Ufer des Traunsees entfernt, entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das Ästhetik, Qualität und

Lage:

in vollendeter Harmonie vereint. Direkt an der prestigeträchtigen Esplanade gelegen, bieten drei exklusive Architektenwohnungen ein Refugium für Menschen mit Sinn für Stil und höchste Ansprüche. Gmunden

• die traditionsreiche Stadt am Traunsee
• begeistert mit ihrer einzigartigen Verbindung aus Naturidylle, kultureller Vielfalt und urbanem Komfort. Die charmante Altstadt, ein breites Bildungsangebot, anspruchsvolle Kulinarik sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen schaffen ein lebenswertes Umfeld. Dank optimaler Verkehrsanbindung sind Linz und Salzburg in weniger als einer Stunde erreichbar, Wien, Graz und München in rund zwei Stunden. Das von einem renommierten Architekten geplante Projekt fügt sich harmonisch in die exklusive Seelage ein und überzeugt durch zeitlose Eleganz sowie durchdachte Raumkonzepte. Großzügige Glasflächen eröffnen aus allen Wohneinheiten beeindruckende Panoramablicke auf den glitzernden Traunsee, sowie die imposante Bergkulisse des Salzkammerguts. Auf Wohnflächen zwischen 80 und 108 m² entstehen drei individuell gestaltete Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort bieten. Hochwertige Materialien, klare Linien und moderne Ausstattung prägen das architektonische Konzept. Eine private Tiefgarage rundet das Angebot ab und unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Projekts. Ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Ort zum Leben
• ein Ort, an dem Architektur, Natur und Lebensqualität in Einklang stehen. Für Menschen, die das Besondere schätzen und jeden Tag mit einem Blick auf See und Berge beginnen möchten.

Hinweise :

• KEINE MAKLERGEBÜHREN !
• Grafische Darstellungen sind symbolhaft zu verstehen und können Sonderausstattungen widerspiegeln.
• Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
• Darstellungen auf Plänen sind nicht Leistungsbestandteil.