Generalsanierte Starterwohnungen / Mitarbeiterwohnungen im Zentrum von Bad Gastein zu verkaufen

Top 208

• Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein

Zentral gelegen und hochwertig saniert

In einem umfassend  kernsanierten Wohnhaus

• ehemals eine Pension
• entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit  34 kompakten Einheiten . Ideal als  erste eigene Wohnung  oder für  Mitarbeiter:innen . Die angebotene Einheit  Top 208 im 2. Obergeschoss  überzeugt durch  funktionale

Raumaufteilung:

, moderne Ausstattung und eine zentrale

Lage:

mitten in  Bad Gastein . Das Gebäude wurde  in hochwertiger Massivbauweise  errichtet und verfügt über einen  barrierefreien Lift , der alle Geschosse komfortabel erschließt.

Ausstattung & Highlights:

Moderne Zentralheizung über Fernwärme  mit Radiatoren

Fliesen in Holzoptik  als stilvoller Bodenbelag

Weiße Innentüren  für ein helles, freundliches Wohnambiente

Badezimmer mit Dusche  (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen

Vollständig kernsaniert , Erstbezug

Allgemeine Merkmale:

Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung

Zugang zu  Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum  im Untergeschoss

4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze

• Stellplätze separat erwerbbar

Zentrale

Lage:

wenige Gehminuten zu  Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift

Betriebskosten ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)

Preis:

Netto € 140.600,- zzgl. Inventar € 23.900,- 

Brutto € 168.720,- zzgl. Inventar € 28.680,- 

Netto für Brutto (ohne Ausweis der MwSt.) € 190.370,- inkl. Inventar

Hinweis:

Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.

Sonstige Information: 

Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage.  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Provision:

Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996)  3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt.   beträgt.