Ankommen. Durchatmen. Zuhause Sein. Moderne Doppelhaushälfte mit Garten und 2 Terrassen in Absdorf

Ein Zuhause, das sofort überzeugt: Diese 2023 errichtete Doppelhaushälfte vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein seltenes Maß an Privatsphäre. Auf ca. 127 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht, Offenheit und Wohnqualität. Herzstück ist die stilvolle Wohnküche mit hochwertiger Ausstattung von Novel, Kochinsel und edler Stein-Arbeitsplatte

• ein Ort zum Kochen, Leben und Zusammensein. Große Fensterfronten holen die Sonne ins Haus und öffnen den Wohnbereich direkt in den Garten. Zwei Terrassen
• im Erdgeschoss und im Obergeschoss
• schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Freien. Im Obergeschoss wartet ein echtes Highlight: die ca. 27 m² große Sonnenterrasse
• perfekt für entspannte Abende, Frühstück in der Sonne oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag.

Ausstattung, die überzeugt

Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung & Kühlfunktion

hochwertige Böden & 3-fach-Verglasung

elektrische Beschattung

Alarmanlage

modernes Flachdach

Der liebevoll gestaltete Garten, ein praktischer Abstellraum sowie 2 Stellplätze direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.

Lage:

• ruhig, grün & perfekt angebunden

Ruhig gelegen und dennoch hervorragend erreichbar: In ca. 15 Minuten erreichen Sie Tulln an der Donau, in ca. 20 Minuten Krems an der Donau und in rund 30-40 Minuten Wien. Auch der Bahnhof Absdorf-Hippersdorf bietet eine schnelle und direkte Verbindung nach Wien

• ideal für Pendler.

Ein Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten.

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• dieses Haus muss man gesehen haben.

Hinweis

Die Angaben zu dieser Immobilie erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ebenso können keine Auskünfte zu Objektunterlagen sowie zur genauen Liegenschaftsadresse erteilt werden.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <8.000m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Absdorf überzeugt nicht nur durch seine naturnahe

Lage:

im Wagramer Weinbaugebiet, sondern auch durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Marktgemeinde liegt strategisch günstig zwischen Wien, Tulln und Krems und bietet damit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit wichtiger Städte: Tulln an der Donau: ca. 15 km / rund 15-20 Minuten mit dem Auto Krems an der Donau: ca. 20 km / rund 20-25 Minuten Wien Stadtgrenze: ca. 35 km / rund 30-40 Minuten