Perfekte Anleger Wohnung mit Ca. 30M² und Eigengarten - 4,7% Rendite - Langfristiger Mietvertag

Die Augenweide macht ihrem Namen alle Ehre. Denn es handelt sich um ein charmantes

Mehrparteienhaus in Kirchheim im Innkreis. 9 gemütliche Wohneinheiten sind auf 3 Etagen in dem einladenden

Häuschen am Südhang vorzufinden. Es wurde 1996 errichtet, im Jahr 2007

komplett

saniert und seither stets gut gepflegt und instandgehalten. In der lebenswerten Augenweide können Sie nun eine preiswerte

Wohnung mit wunderbarem

Ausblick erwerben.   Platz zum Verweilen in der Sonne. Gleich neben dem Gebäude können Sie mitten in die Innviertler Hügellandschaft spazieren und den wunderbaren Weitblick bis über die bayrische Grenze genießen. Die Wohnanlage verfügt außerdem über einen gemeinsamen Brunnen , der von allen Hausbewohnern zur Pflege des Gartens, zur Autowäsche, etc. genutzt werden darf.

Provisionsfrei für Käufer/innen.  

KIRCHHEIM , die kleine Gemeinde nahe der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis ist als einzige Gemeinde Österreichs Mitglied der "Foundation of cultural villages of Europe" oder auch "Charta der Dörfer". Die lebenswerte Kulturgemeinde liegt im Herzen des Innviertels, eingebettet zwischen sanften Hügeln, Wald und Wiesen. Hier lebt man mitten in der Natur in einer Region mit bemerkenswertem kulturellem Gut. Brauchtum, Kultur, Traditionen, Regionalität und ein vielseitiges Vereinsleben werden in und um Kirchheim großgeschrieben. Dafür ist das Innviertel auch bekannt.  Von Kirchheim aus sind es nur wenigen Fahrminuten bis nach Ried im Innkreis. Ob zu Fuß oder mit dem Rad, Ausflüge in die Natur, bis einschließlich zur bayrischen Grenze am Inn, lassen sich von hier aus gut gestalten. Aber auch die Gemeinde selbst hat einiges zu bieten. Zum einen führt der Römerradweg durch die Gemeinde. Zum anderen finden Sie Nahversorger, Wirtshäuser und Gaststätten finden ebenso direkt im Ort. Über die Rieder Straße L141 gelangt man bequem in umliegenden Ortschaften und Städte. Ausgehend von der Autobahnauffahrt in Ried in Innkreis, erreichen Sie auch Städte wie Schärding, Passau, Wels oder Linz in Windeseile. In der lebenswerten Augenweide können Sie nun eine preiswerte Wohnung mit wunderbarem Ausblick erwerben. Die Wohnung TOP 3 befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und fasst rund 30m2 . Eineinhalb Zimmer plus Bad mit WC sind hier praktisch aufgeteilt. Highlights der gemütlichen Wohnung ist ein eigener Garten. Zu der Wohnung zählt außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein eigener Parkplatz. Top 3 Im Außenbereich finden Sie zudem einen gepflegten Allgemeingarten mit Sitzgelegenheiten und Platz zum Verweilen in der Sonne. Gleich neben dem Gebäude können Sie mitten in die Innviertler Hügellandschaft spazieren und den wunderbaren Weitblick bis über die bayrische Grenze genießen WERTANLAGE

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Highlights TOP 3: 

29,08 m² Wohnfläche

1,5 Zimmer

66,75 m² Eigengarten

1 PKW Stellplatz

befristet vermietet bis 01.04.2029

aktuelle brutto Mieteinnahmen: € 332,- (Wohnung und Parkplatz) aktuelle brutto Betriebskosten: € 75,59 aktuelle HZ brutto: 34,90€ aktuelle Rücklagen: ca. 18€ pro Monat   Rücklagenstand: Guthaben ca. 2000€ (wegen Neugründung WEG)

Lage:

Kindergarten 550m / 7min /zu Fuß Apotheke 11,6km / 15 min / mit dem Auto Arzt 500m / 6min / zu Fuß Bushaltestelle 200m / 3 min / zu Fuß Bahnhof 3,6km / 5min / mit dem Auto Volksschule 650m / 9 min / zu Fuß Nahversorger 300m / 4 min / zu Fuß Gastronomie 500m / 6 min / zu Fuß

Für weitere Infos, Expose oder ein Beratungsgespräch kontaktieren Sie uns.  

Ansprechpartner

Lukas Gabriel, BSc. lukas.gabriel@immobaer.at +43 664 1049 381

Wir beraten Sie gerne!