! Helle Akademikersingle-Hauptmiete in Rathaus-/Parlament-Nähe!

Bitte beachten: Besichtigungsanfragen ausschließlich schriftlich unter Angabe der zum Ende dieser Beschreibung angeführten Basis-Informationen ! Helles Akademikersingle-Apartment im 4. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Stilaltbaus, in zentraler

Lage:

der Josefstadt, Lange Gasse/Trautsongasse, Nähe Parlament/Rathaus/Ring. Die gute

Infrastruktur:

mit mehreren Supermärkten und zahlreichen weiteren Geschäften im unmittelbaren Nahbereich, das vielfältige Gastronomieangebot sowie mehrere hochkarätige Kunst- und Kultureinrichtungen wie auch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung (U2, U3, 2, 46, etc.) machen die Lagequalität dieses Standorts aus. Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoss ohne Lift und bedarf daher einer gesunden Kondition, belohnt wird man dann mit sonnig hellen und großzügigen Wohnräumen, hofseitig ruhig gelegen. Die mit Gaskochmulde, Kühlschrank ausgestattete Küche ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet ein Fenster zum Innenhof. Weiter stehen ein kleines Duschbad, eine separate Toilette mit Fenster und ein großzügiger Vorraum zur Verfügung (kein Kellerabteil). Zur Ausstattung gehören unter anderem schöne Original-Eichenparkettböden, Holzkastenfenster und Flügeltüren, Stuckelemente an den Decken der hohen Räume sowie frischem weißen Wandanstrich mit edler Graunuancierung, die den unverdorbenen Altbaucharakter der Räume besonders zur Geltung bringen. Die hochwertige Komplettküche, eine raumthermostatgesteuerte Gasetagenheizung und das Duschbad mit Glas-Duschfront runden die Ausstattung mit zeitgemäßer Haustechnik ab. Wem ein 4. Stock zu Fuß keine Probleme bereitet, findet hier ein ruhig gelegenes, sonniges Single-Apartment in einem gepflegten Stilaltbau in bester

Lage:

der Josefstadt. Für Detail- und Besichtigungsanfragen richten Sie bitte über die Anfragefunktion der Immobilienplattform an Hrn. G. Deimel, unter Angabe des vollständigen Namens, der Adresse , einer Telefonnummer sowie hinsichtlich der Anzahl der Personen im Haushalt, einer allfälligen oder geplanten Haustierhaltung und der beruflichen Situation, sowie Ihre Terminmöglichkeiten . In dringenden Fällen auch unter 0681/106 35 032. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap