Top Anlegerwohnung in Bestlage Wetzelsdorf Gartenwohnungen Wfl 43,10 m², Gartenanteil und Tiefgaragenplatz

++TOP ANLEGERWOHNUNG in BESTLAGE WETZELSDORF++GARTENWOHNUNGEN mit TIEFGARAGENPLATZ**  

Willkommen in Ihrem neuen Investmentjuwel

• gepflegte und befristet vermietete Vorsorgewohnung  in TOP

LAGE:

Wetzelsdorf Graz 

  Durch die hervorragende

Lage:

ist die zukünftige Vermietung problemlos. Die gepflegte Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, ideal  als komfortable Vorsorgewohnung für Singles oder Pärchen.   Die Wohnung  überzeugt durch hochwertigen Bodenbelägen wie Fliesen und Parkett, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme, während Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss für beste Unterhaltungsmöglichkeiten sorgen. Der Stadtblick und Grünblick aus der Terrasse, lädt zum Entspannen ein und schafft eine angenehme Atmosphäre.   Praktisch und komfortabel ist der Tiefgaragenplatz der direkt zu der Wohnung  gehört

• ein seltener Vorteil, der das Parken stressfrei gestaltet. Die Verkehrsanbindung ist optimal:  Bus und Zug sind in unmittelbarer Nähe verbindet Sie schnell und unkompliziert.   Die

Lage:

könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, eine Apotheke, Schulen sowie Supermärkte. Damit sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar und machen die Wohnung besonders attraktiv als lukrative Vorsorgeimmobilie.   Diese Vorsorgewohnung  in Wetzelsdorf ist eine seltene Gelegenheit, hochwertige Wohnqualität mit einer hervorragenden

Infrastruktur:

zu verbinden. Profitieren Sie von der perfekten Kombination aus großzügigem Raumangebot, gepflegtem Zustand und zentraler Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und sichern Sie sich heute noch Ihre Kapitalanlage in Graz!  Die Wohnungen sind derzeit befristet vermietet und haben großes Potential nach oben.     

FACTS:

WOHNFLÄCHE  ca. 43,10 m²

Gärten  ca. 45 m²

Terrassen und Balkon ca. 6 m²

Fahrradabstellplatz

Kellerabteil

Befristet vermietet

Tiefgaragenplatz Euro 20.000,00

Worauf noch warten?

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Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten

• damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.750m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Immobilie befindet sich in der Wiesenauergasse 11 im beliebten Stadtteil Wetzelsdorf in Graz. Wetzelsdorf zeichnet sich durch seine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre aus, die sowohl Familien als auch Singles anspricht. Die

Lage:

bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Ebenso sind Freizeit- und Erholungsgebiete gut erreichbar, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht. Wetzelsdorf ist bekannt für seine gute

Infrastruktur:

und die Nähe zum Stadtzentrum von Graz, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen macht die

Lage:

besonders attraktiv.