LEBEN auf der SONNENSEITE - 3-Zimmer-Gartenwohnung - PROVISIONSFREI

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Am sonnigen Eichberg in Purkersdorf  entsteht ein Ort zum Wohlfühlen

• mit Weitblick ins Grüne und viel Raum zum Leben. Zwei charmante Wohnhäuser mit insgesamt 30 Wohnungen bieten eine Vielfalt an Möglichkeiten: von 2-Zimmer-Einheiten bis hin zu Wohnungen mit 6 Zimmern. Hier ist Platz für Lebensentwürfe jeder Art
• vom ersten Zuhause bis zum Rückzugsort im Ruhestand.

Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche , sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Eigengarten. Durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und behagliche Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort

• ergänzt durch praktische Tiefgaragenplätze direkt im Haus.

Komfort trifft auf Lebensqualität : Die Architektur verbindet moderne Klarheit mit warmen Holzelementen und einem freundlichen Charakter. Die erhöhte, südseitige

Lage:

garantiert besonders viel Sonne und einen wunderbaren Ausblick auf die grüne Umgebung.

Die

Lage:

verbindet Natur und Urbanität : Direkt hinter dem Grundstück beginnt der Wienerwald

• ideal für Spaziergänge, Bewegung und kleine Alltagsfluchten. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden

Infrastruktur:

in Purkersdorf mit Nahversorgung, Schulen, Freizeitangeboten und einer perfekten Anbindung nach Wien und St. Pölten. ... ein Ort, der das Leben einfach schön macht!

Baumeisterqualität vom Feinsten

• entwickelt von Rechberger Immobilien. Als Familienunternehmen mit fast 25 Jahren Erfahrung stehen wir für hochwertige Bauqualität, gelebte Werte und echte Handschlagqualität. Unsere Projekte entstehen mit Sorgfalt, Verlässlichkeit und einem klaren Anspruch: Wohnräume zu schaffen, die nachhaltig überzeugen
• in Wien und der gesamten Wienerwaldregion.  

Haus 2/Top 10

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Sowohl die Wohnküche als auch ein Schlafzimmer ermöglichen direkten Zugang ins Grüne und schaffen so ein harmonisches, naturnahes Wohnambiente.

Raumkonzept

Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe

Praktischer Abstellraum

Großzügige und helle Wohnküche

zwei Ausgänge in den Garten von der Wohnküche aus

ein Schlafzimmer bieten direkten Zugang in den Garten

ein Kinderzimmer/Bürozimmer

Badezimmer mit Fenster mit Badewanne und Dusche

Separate Toilette

Ausgestaltung

Fußbodenheizung mit

Kühlfunktion

in allen Wohnräumen

Luftwärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung

Steuerung über ein Raumthermostat in der Wohnung

Emissionsfreier Eichenparkett

Schöne Feinsteinzeugfliesen

Badezimmer raumhoch verfliest

Qualitätsvolle Sanitäreinrichtungen

Zip Screens elektrisch in eleganten Unterputzkästen

Frostsichere Außenarmaturen

Feinsteinzeugplatten auf Terrassen und Balkonen

Wohnen auf der Sonnenseite

• charmant, hell und zeitlos. Hier wird Leben zum täglichen Genuss. Worauf warten Sie?

Es werden insgesamt 34 Garagenplätze , 8 überdachte Außenstellplätze sowie 2 Motorradstellplätze errichtet, die gesondert erworben werden können. 

Der Kaufpreis je Garagenplatz beträgt EUR 19.990 , je überdachter Außenstellplatz EUR 14.990  und je Motorradstellplatz EUR 5.000.

Wir von RECHBERGER IMMOBILIEN freuen uns, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen!

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail an Frau Anja Rechberger,  ar@rechbergerimmobilien.at  oder unter der Nummer  +43 (0) 699 111 60 848

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin!

Diese Immobilie wird provisionsfrei für den/die Käufer:in angeboten.

*Änderungen vorbehalten

*Es handelt sich um Beispielvisualisierungen zum gesamten Projekt. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und unmöbliert übergeben. Es ist keine Küche enthalten. Nutzen Sie gerne die Bilder als Inspiration für Ihre zukünftige Einrichtung!

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <900m Klinik <6.575m Apotheke <325m Krankenhaus <7.250m

Kinder & Schulen Schule <1.100m Kindergarten <800m Universität <5.200m

Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.675m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <925m Post <350m Polizei <975m

Verkehr Bus <425m Straßenbahn <6.475m U-Bahn <6.800m Bahnhof <1.150m Autobahnanschluss <3.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Leben auf der Sonnenseite

• urbaner Komfort trifft Naturgenuss. Einkaufsmöglichkeiten jeder Art sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für täglichen Komfort. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die schnell und unkompliziert mit Bus, Fahrrad, Auto oder auch zu Fuß erreichbar sind. Die Bushaltestelle "Purkersdorf Süßfeldstraße" liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen ins Zentrum sowie nach Wien Hütteldorf mit Anschluss an U-Bahn und Schnellbahn. Auch das charmante Purkersdorfer Zentrum mit seinem beliebten Freitags-Bauernmarkt und der Zugverbindung nach Wien ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein Highlight ist der direkte Zugang von den Wohnhäusern in den Wienerwald. Ein Paradies für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen.