Vollklimatisierte Mietwohnung mit 2 Zimmer und zusätzlichen Schrankraum in Mannersdorf!

Super liegende Mietwohnung mit lässigem Grundriss in Mannersdorf zu vermieten! Wir vermieten  exklusiv  eine vollklimatisierte Wohnung mitten im Herzen von Mannersdorf/Leithagebirge mit Altbauflair  (Raumhöhe mit ca. 2,8m). Die  72,50m²  große Wohnung bietet alles man braucht. Dadurch, dass du im Zentrum wohnst, ist alles zu Fuß erreichbar was du für den Alltag und das tägliche Leben benötigst. Mit der  Klimaanlage  und den dicken Wänden inkl. neuer Fassade hast du  kühle, angenehme Sommer  und mit der Gasheizung  warme, kuschelige Winter.

Highlights:

• Außenjalousien
• Neuwertige Küche
• Parkettboden und Fliesen
• Vollklimatisierung
• Innenhof mit Gartenbenützung
• Schrank-/Bekleidungszimmer inkl. PAX-Schrank

Weiters ist die Wohnung unterteilt in:

• Vorraum (6,15m²)
• Wohnküche (10,45m²)
• WC (1,40m²)
• Badezimmer (4,40m²)
• Zimmer 1 (25,40m²)
• Zimmer 2 (16,30m²)
• Schrankraum (8,40m²) Video-Rundgang: https://youtu.be/K1RybhV2UDg

Lage:

Die Stadt Mannersdorf/Leithagebirge befindet sich inmitten des Bezirkes Bruck/Leitha direkt am Leithagebirge. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Lagerhaus, Billa, Penny, etc.) in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Volksschule sind 5min von der Haustür zu Fuß zu erreichen. Ärzte und Apotheke sind ebenfalls angesiedelt. Auch die ansässigen Heurigenlokale, Restaurants und Wirtshäuser laden zur genussvollen Kulinarik ein. Aus der Stadt kann man direkt in das Leithagebirge wandern. Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist in ca. 15 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Eisenstadt in 15min, Wien in 25min, den Flughafen in 20min. Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen  direkt vor der Haustür  für schnelle Reisen nach Wien, Eisenstadt, Bruck/Leitha, usw. zur Verfügung.

Ab 01.07.2023 musst du keine Maklerprovision mehr zahlen!

Gewerbliche Vermietung nach Abstimmung.

Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc +43 699 184 100 40 benjamin.heidegger@immo.company.at Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten

• d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse
• bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen

• sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!

Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.

Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m

Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <5.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap