Luxuriöse Penthouse Maisonette mit Panoramarundblick * absolute Sonnenruhelage Nähe Salzachkai

Die außergewöhnliche, komplett eingerichtete Wohnung liegt im zentrumsnahen Teil von Aigen, einem der begehrtesten Villenviertel von Salzburg. Mit dem Fahrrad erreichen sie die Altstadt entlang des Salzachkais in nur 5 Minuten. Besonders attraktiv sind die vielen Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür (STC Tennisclub, Eislaufhalle, Freischwimmbad, Joggen etc.). Der wunderschöne Volksgarten erfreut Jung und Alt mit einem vielfältigen Kunst- und Kulturangebot. Der nahe gelegene Sparsupermarkt sowie viele Restaurants und gemütliche  Gasthäuser mit schattigen Gastgärten verwöhnen Sie kulinarisch! Die mit zeitlosem Chic exklusiv ausgestattete Wohnung besticht durch eine moderne Architektur harmonisch vereint mit einer sehr geschmackvollen Einrichtung und edlen Materialien. Smarter Lifestyle, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Wohnen, Essen und Schlafen dürfen Sie im 1. Stock.  Freizeit und Chillen auf der Terrasse.  Der Privatlift ermöglicht barrierefreis Wohnen vom Eingang bis in das Dachgeschoß. Besonders erwähnenswert sind die trendig offen gestalteten Wohn/und Essräume incl. der stylischen Designerküche, die alle Rafinessen spielt. Bodentiefe Glasschiebetüren geben den Blick zur Terrasse und ins Grüne frei.

1.Stock;

• Diele mit Garderobe und Gäste WC
• repräsentativer Wohnsalon mit franz.. Kamin &  großem TV Sceen -und Stereoanlage
• Esszimmer mit moderner Essgarnitur
• Designerküche ideal für einen Hobbykoch mit diversen Extras, wie Weinkühlschrank, Warmhalteplatte, Abstellraum mit Kühlhaus
• großzügiges Arbeitszimmer mit  Bibliothek, Einbauten, Schreibtisch etc. sowie genügend Platz für ein Gästebett
• Terrasse mit großer Essgarnitur
• Arbeitsraum mit Waschmaschine-und Trockner
• Masterbedrrom (klimatisiert) mit begehbarem Schrankraum und angrenzendem Komfort Badezimmer
• Schlafzimmer mit Einbauschrank und Komfortbadezimmer

Dachgeschoß:

Terrasse Klimatisierter Raum zum Chillen (auch Gästezimmer) Pantryküche mit Kühlschlschrank Gäste WC Das besondere highlight dieser Wohnung sind die wunderschön bepflanzten Außenplätze auf den Balkonen und Dachterrassen, die fast rundum gehen. Hier können Sie nach Lust und Laune von früh bis abend Schatten-und Sonnenplätze zum Relaxen und Esssen mit Freunden finden. Lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung und vieler zusätzlicher Extras dieser charismatischen Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung überraschen. Der Eigentümer wird wenn möglich anwesend sein. Erwähnenswert: Die Betriebskosten verstehen sich exkl. Strom, Heizung und Wasser. Die sehr schönen Aussenanlagen werden von einer Hausbetreuungsfirma betreut. Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin bin ich unter der Mobil Numer/ whatts app +43 664 190 99 40 oder per mail unter immo@immobilien-teichmann.at erreichbar. Ich freue mich über Ihren persönlichen Anruf.    Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Premiumlage Aigen in Gehdistanz zur Altstadt

• kleine moderne Villa
• Wohlfühlen wie im eigenen Haus
• hohe Privatsphäre