Charmante Altbauwohnung mit Balkon in Top-Lage ab 1.9. zu Vermieten

Charmante, helle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ruhigem Balkonblick ins Grüne und aufs wunderschöne Meerscheinschlössl in Top-Lage ab 1. September zu vermieten.

Ein bisschen wehmütig suchen wir Nachmieter*innen für unsere sehr schöne und heimelige 75,59 Quadratmeter große 3-Zimmer-Altbauwohnung in der Heinrichstraße. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und besteht aus einer kleinen Küche (ausgestattet mit Herd, Backrohr, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach, Geschirrspüler und genügend Stauraum), einem Esszimmer, von dem aus man in einen kleinen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und auf den Balkon gelangt, einem zentralen Vorraum, einem WC mit Fenster, einem Badezimmer mit Badewanne, einem großen und sehr hellen Wohnzimmer (das man auch als Schlafzimmer nutzen könnte, es handelt sich aber um ein Durchgangszimmer) und einem Schlafzimmer. Im Schlafzimmer befindet sich noch eine Art kleiner Schrankraum, der gut als Stauraum genutzt werden kann. Die Fenster zur Heinrichstraße sind mit Jalousien ausgestattet. Vom überdachten und sehr ruhigen Balkon aus hat man eine wunderschöne Aussicht auf das Meerscheinschlössl und den dazugehörigen Park.

Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten: 1011,63€ Unsere Stromkosten belaufen sich derzeit auf 115€/Monat + Kosten für Internet Kaution: drei Bruttomonatsmieten (2340€)

Die Wohnung ist sehr zentral gelegen. Die KF-Uni befindet sich in unmittelbarer Nähe und quasi direkt vor dem Haus ist die Bushaltestelle Mozartgasse (Linie 58 und 30). Spar, Billa und Bipa sind nur 3-5 Gehminuten entfernt und es gibt auch sehr viele Lokale und Restaurants in der Umgebung.  Außerdem ist man in 5 Minuten zu Fuß am Rosenhain und in 15 Minuten beim Hilmteich und im Leechwald. Parkmöglichkeiten gibt es direkt in der Heinrichstraße als auch in den Seitenstraßen (Mozartgasse, Goethestraße,...). Die Nachbar*innen im Haus sowie die Hausverwaltung sind sehr freundlich und unkompliziert.

Diese Dinge hätten wir gerne abgelöst:

• den großen PAX-Kleiderschrank im Schlafzimmer (500€)
• die Klimmzugstange im Wohnzimmer (150€)
• Lampe im Schlafzimmer und im Esszimmer (10€)
• Vorhangstangen + Vorhänge im Wohn- Schlaf- und Esszimmer (10€)
• zwei montierte Holzregale im WC (0€)
• Regalsystem im Abstellraum (10€)
• 2 kleine und 2 größere montierte Kisten in der Küche + 3 Gewürzregale sowie eine kleine montierte Kiste im Vorraum (30€)
• 4 Smartthermostate für Heizkörper (100€)
• WLAN-Kästchen im Wohnzimmer (0€)
• Spiegel im Bad und in der Küche (0€)

Haustiere sind in der Wohnung nach Absprache erlaubt. :)

Bei Interesse, weiteren Fragen und/oder einem Besichtigungswunsch einfach melden.