Nette Mieter:Innen Welcome! Perfekt Aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung Nähe Postsportzentrum

SEHR GUT AUFGETEILTE 2-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE POSTSPORTZENTRUM

Liebe Interessent:innen, bitte genau lesen!

• Bitte schicken Sie Ihre Anfrage NUR mittels Kontaktformular auf der Plattform, wo Sie die Wohnung gefunden haben

(keine Anrufe, SMS, etc.)

• Führen Sie Ihre Kontaktdaten vollständig an (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse)
• Mietbeginn: 1. August oder 15. August
• Folgende Informationen vorab sind hilfreich: monatliches Nettoeinkommen , kurze Vorstellung
• Die Wohnung eignet sich für maximal 2 Personen
• keine Familienwohnung! Bitte beachten Sie, dass ein ausreichendes regelmäßiges Einkommen (mind. EUR 1.800,- netto/Monat) aus einer Erwerbstätigkeit VORAUSSETZUNG  für die Anmietung ist! Eine Bürgschaft ( Elternteil ) ist NUR bei Student:innen möglich.

Vielen Dank!

Hinweis:  Zur Miete kommen noch monatlich EUR 53,56 (inkl. USt.) für Heizung und Warmwasser (Zentralheizung), die monatliche Gesamtmiete beträgt somit EUR 729,37.

Zur Vermietung gelangt eine gut angelegte 2-Zimmer-Wohnung ! Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über ca. 37,57m² Wohnfläche . Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und verfügt über 2 Zimmer, Bad und Vorzimmer mit Küche . Das Bad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Eine  Küchenzeile  (Herd mit Backrohr und Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach

• kein Geschirrspüler) ist vorhanden.  Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben und ist bei Auszug auch wieder frisch ausgemalt zurückzugeben.

Warmwasser und Heizung kommen über eine Hauszentralheizung , die monatlichen Kosten von derzeit EUR 53,56 (inkl. USt.) kommen zur Miete noch hinzu wie oben beschrieben. Der Hofgarten  sowie ein Fahrrad-Abstellraum stehen allen Bewohner:innen zur Verfügung. Auf Wunsch kann ein Stellplatz  in der hauseigenen Garage  angemietet werden. Derzeit sind einige Parkplätze (sowohl Stapelparker als auch normaler Stellplatz) verfügbar. Preis auf Anfrage.

LAGE:

Die Wohnung befindet sich vollkommen ruhig gelegen in der Rokitanskygasse beim Diepoldpark. Sportbegeisterte finden das Postsportzentrum einmal um die Ecke, Eisstockschießen im Winter bis Minigolf im Sommer und Tennis gibt es ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahe gelegenen Hernalser Hauptstraße . Die nächstgelegenen Straßenbahnstationen sind die Linien 42 und 9 in der Blumengasse.

VERMIETUNG

Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Die monatliche Bruttomiete beläuft sich inkl. Betriebskosten, USt. Warmwasser und Heizung auf EUR 729,37.

Nebenkosten:

Kaution EUR 2.200,-

Hausverwaltung Bearbeitung Mietvertrag EUR 360,- (inkl. USt.)

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 8.10.2029, HWB B 40,8 kWh/m², fGEE B 0,98

Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Bitte richten Sie diese direkt über das Kontaktformular mit vollständigen Kontaktdaten an mich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.