Sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Linz - Nahe der Promenade!

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,83 m² im Zentrum von Linz zu verkaufen!

Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung im Hochparterre überzeugt durch eine durchdachte

Raumaufteilung:

und ein modernes Wohnniveau. Ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 23 m²), zwei Schlafzimmer sowie eine geräumige Küche mit Waschmaschinenanschluss bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder als Home-Office-Lösung. Die Wohnung wurde vor rund 8 Jahren umfassend saniert und ist sofort bezugsfertig

• ohne jeglichen Renovationszwang. Hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche, Bad und WC, moderne Fenster mit Mehrfachverglasung, elektrische Rollläden in allen Räumen sowie eine 2020 erneuerte Sicherheitstür unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand. Ein echtes Highlight ist die  Gemeinschafts-Dachterrasse  zur Mitbenutzung mit beeindruckendem Blick über die Linzer Innenstadt
• perfekt, um den Feierabend zu genießen. Das separate WC, das Badezimmer mit Badewanne sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.    

Eckdaten auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 79,83 m²

3 Zimmer (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer)

Hochparterre, Lift im Haus (Halbstocklösung

• nicht barrierefrei)

Baujahr 1966, Sanierung ca. 2018 (und laufende Instandhaltung des Gebäudes)

Einbauküche, Bad mit Wanne, separates WC, Speis

Kellerabteil und Gemeinschafts-Dachterrasse

Beziehbar: ab sofort

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in absoluter Zentrallage in Linz

• nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz und nahe der Promenade. Die zentrale Innenstadtlage lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist in nur 75 m erreicht, die Straßenbahn in rund 500 m
• ideale Voraussetzungen für urbanes Wohnen mit perfekter Anbindung.

Sie haben Interesse?   Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Ansprechperson: Ing. Michael Lindinger-Pesendorfer, BSc Tel.: 0676/8141 9652

E-Mail:  lindinger@immo-broker.at