Repräsentative Altbauwohnung im Herzen Wiens - Teilweise Büronutzung Möglich!

Diese charaktervolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in außergewöhnlicher Innenstadtlage in der Jasomirgottstraße

• nur wenige Schritte vom Stephansdom entfernt.

Bereits beim Betreten des historischen Stefanshofs beeindruckt das prachtvolle Entrée mit kunstvoll gestaltetem Gewölbe, dekorativen Stuckelementen und repräsentativem Stiegenaufgang.

Das 1886/1887 errichtete Gebäude vermittelt ein besonderes Wiener Altbauflair und bildet einen stilvollen Rahmen für diese attraktive Wohnung.

Eine teilweise Büronutzung ist möglich: Bis zu 49 % der Nutzfläche können für berufliche bzw. gewerbliche Zwecke genutzt werden. In diesem Fall wird ein Wohnungsmietvertrag abgeschlossen, in dem die teilweise Büronutzung ausdrücklich festgehalten wird.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und überzeugt durch ihre großzügige Raumwirkung, hohe Decken, klassische Flügeltüren sowie wunderschöne Fischgrätparkettböden. 

Eine besondere Wohnung für alle, die klassisches Wiener Altbauambiente, eine repräsentative Adresse und das urbane Leben in einer der begehrtesten Lagen der Stadt schätzen.

Highlights im Überblick:

exklusive Innenstadtlage beim Stephansplatz

repräsentativer Wiener Altbau

teilweise Büronutzung ist möglich!

historischer Stefanshof, errichtet 1886/1887

Lift im Haus

klassische Altbautüren

praktischer Abstellraum, Kellerabteil

vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung

Bestlage im historischen Zentrum Wiens

Die Jasomirgottstraße zählt zu den außergewöhnlichsten Wohnadressen der Wiener Innenstadt. Nur wenige Schritte trennen die Wohnung vom Stephansplatz und dem Stephansdom. Der Graben, die Kärntner Straße, der Kohlmarkt und der Hohe Markt sind in kürzester Zeit erreichbar. Exklusive Geschäfte, traditionsreiche Kaffeehäuser, renommierte Restaurants, kulturelle Einrichtungen und sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich unmittelbar vor der Haustür. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Linien U1 und U3 sowie die Innenstadtbuslinien 1A, 2A und 3A sind am Stephansplatz bequem erreichbar. Sichern Sie sich diese attraktive Mietwohnung, bevor sie vergeben ist

• wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Zusätzliche Informationen:

Befristung: Das Mietverhältnis wird auf die Dauer von 5 Jahren befristet abgeschlossen.

Kaution: 3 BMM

Betriebskosten: netto € 197,86 inkl. Lift- und Müllgebühren

Besichtigungen

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Mitten im historischen Zentrum Wiens, nur wenige Schritte vom Stephansplatz entfernt, befindet sich diese stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung im 4. Obergeschoss des traditionsreichen Stefanshofs.