Traumhafte 5-Zimmer-Balkonwohnung in schönem Stilaltbau

Diese elegante 5 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines prachtvollen Altbaus in ausgezeichneter Wohnlage bei der Votivkirche. Genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens, während Sie gleichzeitig Ruhe und Erholung am ca. 9m² großen Balkon mit Blick in den grünen Innenhof finden können. Die vier gut geschnittenen Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Drei Schlafzimmer sind in den schönen Innenhof mit Altbaumbestand ausgerichtet. Das sonnige Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer sind südlich Richtung Rathaus orientiert. Die stilvolle, separate Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet

• darunter ein großer Kühl-Gefrierschrank, Backofen und Dampfgarer, Induktionsherd und Geschirrspüler. Ein besonders großer Abstellraum direkt neben der Küche, erweitert die Küche um zusätzlichen Stauraum. Das großzügige Badezimmer mit Fenster, ist mit Dusche, Badewanne, WC und einem großen Doppelwaschtisch mit Unterbauschrank und schöner Beleuchtung ausgestattet. Ein weiteres Gäste-WC ist vom Vorzimmer zu begehen. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist perfekt, die Straßenbahnlinien 43,44 sind vor dem Haus. Eine Station entfernt ist das Schottentor mit zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien sowie der U-Bahn Station U2. Im Augenblick wird auch am Ausbau der U5 (Station Frankhplatz) gearbeitet

• Eröffnung voraussichtlich 2026. Direkt vor dem Haus befindet sich der nette Sigmund-Freud-Park und in nur 5 Minuten spazieren Sie in die Innenstadt. Zahlreiche nette Cafés und Restaurants, sowie ein Supermarkt (Billa) und Apotheke im Häuserblock bieten beste Lebensqualität.