Charmante 2-Zimmer Wohnung zum Renovieren

Highlights der Wohnung

Ausgezeichnete

Lage:

Perfekte

Infrastruktur:

Potenzial zur individuellen Gestaltung

Objektbeschreibung

Die etwa 53 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock in einer attraktiven

Lage:

des 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung umfasst einen Vorraum mit einer Küche/Bad, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dem Käufer die Möglichkeit, sie nach eigenen Wünschen zu renovieren.  Durch einen Umbau lässt sich die

Raumaufteilung:

individuell gestalten.

Lage:

Die

Lage:

überzeugt ebenfalls: Die U6-Station Stadthalle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in rund 20 Minuten ins Wiener Stadtzentrum. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in etwa 15 Minuten. In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, und auch Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar.

Preis

Kaufpreis: € 179.000,-

Monatliche Kosten laut Vorausschau 2025:

Betriebskosten inkl. 10% USt: € 101,93

Betriebskosten Lift inkl. 10% USt: € 7,77

Reparaturrücklage: € 37,95

Umsatzsteuer: € 10,97

monatliche Kosten Gesamt: € 158,62

Kaufvertragserrichtung

Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen zzgl. 20 % USt.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap