Traumhafte 3 Zimmerwohnung mit Südwest-Seitigem Balkon im Arsenal!

Traumhafte 3 Zimmerwohnung mit südwest-seitigem Balkon im Arsenal!

Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten

• ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß und verfügt über eine Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Das Highlight bildet der süd-westlich ausgerichtete Balkon! Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! 

Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal:   https://arsenal-living.at/

Folgende

Infrastruktur:

ist direkt im Arsenal vorhanden

Gasthaus

Postfiliale

Arzt

Tennisplätze

Kindergarten

Heeresgeschichtliches Museum   

Ausstattung

Voll ausgestattete Küche

Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen

Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

separates WC

Abstellraum

Großteils Fahrradräume und Waschküchen

Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden.

Befristung:  7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

Nebenkosten:

3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <375m Apotheke <475m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.525m

Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <450m Universität <500m Höhere Schule <1.225m

Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <650m Bank <800m Post <925m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.100m Straßenbahn <625m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap