Attraktive Gastronomiefläche in den Danubeflats - Direkt an der Donauinsel

Attraktive Gastronomiefläche in den Danubeflats

• direkt an der Donauinsel

In den exklusiven Danube Flats

• Österreichs höchstem Wohnhochhaus
• gelangt eine hochwertige Gastronomiefläche in erstklassiger

Lage:

zur Vermarktung. Das Projekt befindet sich an der Wagramer Straße, unmittelbar bei der Donauinsel, einem der beliebtesten Freizeit- und Erholungsgebiete Wiens mit enormem Besucheraufkommen. Die weithin sichtbare Landmark‑Architektur sowie die direkte Anbindung an U‑Bahn, Donaupark, Donau City und die Neue Donau machen die Danube Flats zu einem der attraktivsten Standorte für moderne Gastronomiekonzepte.  

Flächenaufstellung

Restaurant-Innenfläche: ca. 440 m²

Ideal für Indoor‑Gastronomie mit großzügigen Grundrissen, flexibler

Raumaufteilung:

und repräsentanten Zugängen.

Gastgartenfläche: ca. 585 m²

Sehr weitläufiger Outdoor‑Bereich mit Sonneneinstrahlung, hoher Aufenthaltsqualität und stark frequentierter

Lage:

zwischen Donauinsel-Zugang und Wagramer Straße.

Highlights des Standorts

Premiumlage an der Donauinsel

• einer der wichtigsten Freizeit- und Event-Hotspots Wiens

Direkt im Erdgeschoß der Danube Flats

• über 600 neue Wohneinheiten im Gebäude

Stark frequentierter Fußgängerbereich , ideal für Laufkundschaft

Hervorragende Verkehrsanbindung (U1 Donauinsel/Alte Donau, Bus, Radwege, Autoverkehr)

Hohe Sichtbarkeit und modernes Umfeld inmitten der Donau City

Großflächiger Gastgarten mit Potenzial für ganzjährige Nutzung (Sonnenschutz, Outdoor‑Lounge etc.)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf  www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Geeignet für:

Restaurant‑Konzepte

Café / Brasserie

Trend‑Gastronomie / Casual Dining

Premium‑Bar / Lounge mit Outdoor-Bereich

Branchen mit großem Gästefrequenzbedarf (z. B. Frühstück, After‑Work, Wochenendbetrieb)