Modernes Einfamilienhaus mit Ca. 120 m² Nutzfläche in Bad Ischl/Lauffen zu Vermieten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In der Engleitenstraße in 4821 Bad Ischl/Lauffen erwartet Sie dieses attraktive Einfamilienhaus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 120 m²

• auf einem 508 m² großen Grundstück (lt. Grundbuch). Hier genießen Sie moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente.

Bereits im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einem offenen, hellen und einladenden Koch- und Essbereich , der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Kamin zwischen Küche/Esszimmer und Wohnzimmer : Von beiden Seiten einsehbar, sorgt er nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine ganz besondere Atmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Technikraum sowie eine separate Toilette.

Ein echtes Plus ist die großzügige, südlich ausgerichtete und überdachte Terrasse im Erdgeschoss. Sie erweitert den Wohnraum ideal nach außen und lädt dazu ein, sonnige Stunden und gemütliche Abende im Freien zu genießen

• wettergeschützt und direkt am Haus.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche. Drei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

• ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder persönlicher Wohlfühlraum. Das moderne Badezimmer ist mit einer Walk-In-Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet damit Komfort für den Alltag sowie Raum zum Entspannen. Eine weitere südlich ausgerichtete Terrasse im Obergeschoss eröffnet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Durchatmen mit Blick ins Grüne ein.

Auch technisch überzeugt das Haus: Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung , betrieben über eine moderne Luftwärmepumpe . Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt der Kamin, der das Zuhause besonders behaglich macht. Ein Doppelcarport direkt bei der Liegenschaft rundet dieses attraktive Mietangebot perfekt ab.

Das Einfamilienhaus ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für alle, die ein modernes Zuhause mit schönen Außenflächen und hochwertigen Wohnkomfort suchen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich jetzt online Ihren Besichtigungstermin!

Der monatliche Bruttomietzins beträgt EUR 1800,-. Die Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom sowie die Gemeindevorschreibung sind darin nicht enthalten.

Hinweis:

Bei der monatlichen Gemeindevorschreibung von aktuell ca. EUR 40,- ist zu berücksichtigen, dass das Haus in der Vergangenheit nahezu unbewohnt war.

Für das gegenständliche Haus ist die Begründung eines Hauptwohnsitzes erforderlich.

Eckdaten im Überblick

Wohn-/Nutzfläche: ca. 120 m² Adresse: Engleitenstraße, 4821 Bad Ischl/Lauffen Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Zusatzheizung: Kamin, beidseitig einsehbar Außenflächen: überdachte Terrasse im EG, Terrasse im OG Parken: Doppelcarport Verfügbarkeit: sofort Bruttomiete: 1800,- € monatlich Gemeindevorschreibung : ca. 40,- € monatlich

Open House am Freitag, 12. Juni von 11 bis 14 Uhr!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m

Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <4.000m Polizei <4.000m

Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap