VIELSEITIG NUTZBARES GEWERBEHAUS IN DORNBIRN - IDEAL FÜR SEMINARE, VEREINE & KREATIVE KONZEPTE

Zur Miete gelangt ein Haus, welches sich ideal als Seminar Zentrum, Vereinshaus oder für künstlerische Einrichtungen eignet.   

Beschreibung:

Dieses Haus bietet großzügige Flächen, eine durchdachte Raumstruktur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das gewerblich gewidmete Objekt eignet sich ideal als Atelier, Vereinshaus, Seminar- oder Schulungszentrum und eröffnet Raum für kreative, soziale oder unternehmerische Konzepte. Das Haus verfügt insgesamt über mehrere Räume, die flexibel genutzt werden können. Mehrere Küchen ermöglichen eine komfortable Versorgung auch für größere Gruppen oder parallele Nutzungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Sanitärbereiche, die eine praktische und effiziente Nutzung des Gebäudes gewährleisten. Zusätzliche Abstell- und Lagerräume, eine Waschküche sowie zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Material, Technik, Fahrzeuge oder organisatorische Abläufe. Die klare

Raumaufteilung:

erlaubt sowohl offene als auch getrennte Nutzungseinheiten und lässt sich individuell an verschiedene Nutzungskonzepte anpassen. Das Gebäude ist derzeit ohne installierte Heizung; die Heizungsinfrastruktur ist jedoch vollständig vorhanden, sodass eine moderne und bedarfsgerechte Heizlösung problemlos realisiert werden kann. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für vielseitige gewerbliche Nutzungen. Notwendige Verbesserungen am Haus sind vom Mietwerber zu tragen. Über eine angepasste mietfreie Zeit ist der Vermieter bereit zu verhandeln.   

Eckdaten: Zimmer: 6 Gewerbefläche: ca.

204,39m² Grundstücksfläche: ca. 487m² Freiflächen: Ja, Terrassen und Balkon  Kellerfläche: ca. 69,98m²  

Kosten:

Hauptmietzins : € 1.750,- zzgl. 20% Ust.  Kaution : 3 BMM Vergebührung : ca. € 1.260,- Provision : 3 BMM,

• zzgl. 20% Ust.

Lage:

Die

Lage:

dieser Immobilie überzeugt durch die Kombination aus ländlicher

Lage:

und guter Infrastruktur. Die Nähe zur Schweiz sowie die rasche Erreichbarkeit der A14 Rheintalautobahn gewährleisten eine hervorragende regionale und grenzüberschreitende Anbindung. Das Zentrum von Dornbirn ist in kurzer Zeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Nahversorger des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Distanz, was einen komfortablen und unkomplizierten Alltag ermöglicht. Auch der Bahnhof Dornbirn ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine hervorragende Anbindung.             Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <9.000m

Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Dornbirn Bahnhof

• Buslinie 206/205/323
• Spielplatz Achauen
• A14 Rheintalautobahn