Obere Donaustrasse | ab September 2026 | Loftartige 2-Zimmer-Dg-Wohnung Nähe Schottenring

Zur befristeten Miete (auf 10 Jahre) gelangt eine moderne 2-Zimmer-DG-Wohnung (5. Liftstock) in einer gepflegten Altbauliegenschaft in Ecklage

• die Wohnung ist nach Osten in die ruhig gelegene Floßgasse situiert und unterteilt sich wie folgt:

ca. 75 m² zzgl. ca. 5 m² Terrasse

• 5.OG
• Top 23

Vorraum

Wohnzimmer (ca. 40 m²) mit offener Küche und Ausgang auf die Ostterrasse 

WC 

Bad (Einzelwaschbecken, Dusche, WM-Anschluss)

  weitere Merkmale:

komplett möblierte Einbauküche mit Markengeräten

Gasetagenheizung

Klimatisierung

Doppelverglasung (tlw. mit außenliegendem Sonnenschutz)

Parkettboden | Eichenparkettstäbe

Lage:

Die unmittelbare Nähe zur Taborstraße und zum Karmelitermarkt bietet eine optimale Nahversorgung

• am fußläufig erreichbaren Donaukanal findet man in den Sommermonaten ein abwechslungsreiches Freizeit- und Gastronomieangebot.  Darüber hinaus ist auch der Schottenring, Schwedenplatz, die Rotenturmstraße und auch der Stephansplatz in kanpp 15 Minuten Fußweg erreichbar. Garagenplätze können am Karmelitermarkt oder im Sofitel angemietet werden!  

U-Bahn: U2, U4

• Station Schottenring

Straßenbahn: 1, D

Autobus: 2A, 3A

  Verfügbarkeit:

ab September 2026

  Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap