BEFRISTET VERMIETET I FREIER MIETZINS I ca. 46m2 WOHNFLÄCHE I 2 ZIMMER

Apartment in guter, zentraler

Lage:

des 16.Bezirks Details: Fläche: 46,20 m² 4. Etage  2 Zimmer Bad/WC Vorraum  AR Hinweis: Die Wohnung ist aktuell bis 31.03.2028 zu einem HMZ/m² von EUR 14,92 vermietet. Dadurch wir ein jährlicher HMZ von EUR 8.273,76 erwirtschaftet. Diese Wohnung kann auch im Rahmen  Immobilienpakets als Sharedeal mit einer Finanzierungsübernahme mit FIXZINS VON 1,65 % p.a . erworben werden. Gerne lassen wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen zukommen.

Facts zu Immobilie:

befristet vermietet bis 31.03.2028

Wohnfläche: ca. 46,20 m²  

4. OG

Netto Hauptmietzins : EUR 689,48 /Monat

Netto Betriebskosten : EUR 104,14/Monat

Reparaturrücklage: EUR 52,22/Monat

Personenaufzug

Kaufpreis: 225.000,- €

NEBENKOSTEN:

WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 8.100 inkl. 20% USt.)

KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages

Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises 

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises 

Der Vertragserrichter wird vom Verkäufer genannt.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin  

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap