Für Liebhaber: Geschichtsträchtige Traum-Immobilie mit 2 Häusern und Großem Außenbereich Samt Schwimmteich in Langenlois

Sie suchen Platz für 2 Familien aufgeteilt in 2 Häusern ? Sind Liebhaber von alten sanierten Objekten ? Herzlich willkommen ! Für alle die das Besondere lieben gibt es hier zwei Häuser die ihren Ursprung in einer ehemaligen Mühle haben. Sie finden hier liebevoll renovierte und sanierte Liegenschaften die jede unabhängig voneinander genutzt werden kann. Ein Wellnessbereich im rechten Teil sowie ein wunderschöner Schwimmteich runden das Angebot ab.  OBJEKTDETAILS:

Zum linken Haus gehört:

im Erdgeschoß

der Eingangsbereich

ein großer Wohnbereich samt Essbereich und Kachelofen

eine Toilette samt Dusche

die Einbauküche mit dem zweiten Essbereich und Ausgang auf die Terrasse (Außengrillplatz)

ein Badezimmer mit Badewanne, Doppel-Waschbecken und Toilette

ein großer Raum mit Einbauschränken, eine Nische für einen Schreibtisch und optisch abgetrenntem Barbereich  samt Gartenausgang

ein Schlafraum

im Obergeschoß, das firstoffen ist, gibt es

die Galerie von der aus man in den untenliegenden Wohnbereich schauen kann

einen raumähnlichen Bereich für das Home-Office

ein Schlafzimmer

ein weiteres Zimmer mit Bett und Sitzbereich

Zu dieser linken Immobilie gehört noch ein wunderschöner Garten sowie einen Unterstellbereich außen. Ein toller Weinkeller ist ebenfalls vorhanden.

Einige Meter entfernt liegt das rechte Haus.

Dieses beinhaltet im Erdgeschoß

einen Eingangsbereich

das große Wohn-,  Esszimmer mit Kachelofen

die Einbauküche mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse

ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken und Waschmaschinenanschluß

ein weiteres großes Badezimmer mit Doppel-Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC sowie einen weiteren Ausgang in den Garten

ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank

der gesamte obere Bereich ist ebenfalls firstoffen und beherbergt

einen extra-großen Wohnbereich mit Schlafecke

ein riesiges Schlafzimmer

einen offenen Galeriebereich samt Stiege in den Wellnessbereich

Im Wellnessbereich im EG finden Sie

einen großen Raum mit Platz für Ihre Fitnessgeräte und Dusche

den Ausgang in den Gartenbereich samt Schwimmteich

eine Toilette samt Waschbecken

die große Sauna

eine Infrarotkabine

einen Bereich für die Ruheliegen und Massagetisch

Zu dieser Hausseite gibt es auch noch eine kleine Werkstatt und ein kleiner Keller. Ein weiteres Plus zu dem gesamten Objekt ist ein riesiger Schuppen sowie ein Carport samt Außenabstellbereich für Ihr Fahrzeug. Starten Sie Ihre virtuelle Tour durch diese Objekte

• auf Anfrage schicke ich Ihnen gerne die Links für einen 3-D-Rundgang zu. ZUSATZINFORMATIONEN: Massive Außenwände mit firstoffenen Obergeschoßen Den Ursprung haben die Häuser in einer ehemaligen Mühle. Der außergewöhnliche Charme kommt von dem komplett renovierten und sanierten Häusern die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden Uneinsehbarer Innenhof und Gärten Der Innenhof ist die Trennung der einzelnen Gebäude und ist komplett uneinsehbar. Auch die beiden Außenbereiche (Gärten) können durch die Bewachsung nicht eingesehen werden. Verkehrsanbindung Sowohl mit der Bahn als auch mit dem Bus können Sie bequem überall hinreisen. Verfügbarkeit Das Objekt wird als Wochenenddomizil genutzt und kann nach Vereinbarung alsbald übernommen werden Flächenwidmung Laut Flächenwidmungsplan lautet die Zuordnung Bauland-Agrar UNSER SERVICE:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie am besten sofort einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Sabine Prchla / Immobilienexpertin / 0650 45 40 190 /  s.prchla@donauimmo.at

          Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Langenlois wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Universität <10.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Dieses charmante Haus in 3550 Langenlois, Niederösterreich, besticht durch seine zentrale Lage. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule oder Kindergarten

• alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch Supermärkte, Banken, Geldautomaten und die Post sind praktisch vor der Tür. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Bus und Bahnhof optimal, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen. Ideal für Familien und Pendler!