Arztordination mit Straßenzugang Unbefristet zu Vermieten

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein ebenerdig gelegenes Geschäftslokal, in welchem bis zuletzt eine Arztordination betrieben wurde. Es ist auch bei der Ärztekammer als Ordination registriert. Das Lokal verfügt über einen eigenen Straßenzugang und großzügige Fensterflächen zur Favoritenstraße und Hebbelgasse. Das Haus verfügt über eine Hauszentralheizung, einen Garten im Innenhof und einen Fahrradabstellraum. Hauptmietzins:

€

1.630,00 Betriebskosten:

€

248,36 Heizkosten:

€

103,30 Warmwasserkosten:

€

46,48 Kautionsgutschrift:

€

-13,33 Nettomiete:

€

2.014,81 Vorsteuerakontierung von BK:

€

47,78 BRUTTOMIETE:

€ 2.062,59 Kaution: € 8.000,00 Finanzamtsgebühren: € 722,31 Das Angebot wurde unter Voraussetzung erstellt, dass der Mieter unecht Umsatzsteuerbefreit ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen Vermieter und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

weitere Informationen:

Keller Bemerkungen:

Raumaufteilung:

Lokal mit zwei Behandlungsräumen Laborbereich Vorraum Teeküche WC Kellerlagerraum (ca. 19m²) Klimaanlage

Lage:

Die Ordination liegt an der Ecke Favoritenstraße und Hebbelgasse. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine Ordination für Allgemeinmedizin, die Möglichkeiten zu Kooperatonen bietet. Die zentrale

Lage:

im Herzen des 10. Bezirks bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr: U1 Troststraße bzw. Altes Landgut (Verteilerkreis Favoriten) 65A, 66A, N66 Troststraße Die Favoritenstraße bietet eine vielfältige

Infrastruktur:

Apotheken, Geschäfte (Penny, Eurospar,..), Cafés und Restaurants.

Infrastruktur:

(im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner,

Öffentliche Verkehrsmittel:

Heizungsart: Zentralheizung

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