Perfekt Geschnittener Baugrund mit Ca. 521M² Für Einzel- oder Doppelhaus, Ruhelage, Sackgasse

In einer Sackgasse mit absoluter Ruhelage liegt dieses, von den Massen her optimal für ein Einfamilienhaus geeignete Grundstück in perfekter Süd-Westausrichtung. Die Straßenfront beträgt ca. 17m, die Tiefe ca. 30,60m.  Folgende Bebauungsbestimmungen sind möglich: Bebauungsweise: offen oder halboffen Bebauungsdichte: 35% (somit ca. 182m² verbaubar) Geschossanzahl: 2 oberirdische Geschosse möglich Verhältnis Geschossflächenzahl 60 (somit ca. 312m² Wohnfläche möglich) Gebäudehöhe max. 7,5m, Firsthöhe max. 10,5m Es sind alle Dachformen erlaubt wie Steil- Pult- oder auch Flachdach Die detaillierten Bebauungsbestimmungen schicke ich Ihnen gerne auf Anfrage zu. Neufeld an der Leitha bietet eine hervorragende Lebensqualität. In nur wenigen Minuten sind Sie am Neufeldersee mit seinen vielen Möglichkeiten wie surfen, schwimmen, tauchen und laufend tolle Events. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, Spar), Kindergarten, Volksschule, Vereine, Ärzte, Lokale und Cafes und vieles mehr finden Sie direkt im Ort. Unmittelbar vor der Haustüre beginnen diverse Wege auf denen Sie Wandern, Laufen oder auch Radfahren können. Durch die

Lage:

in einer Sackgasse wohnen Sie herrlich ruhig und sicher. Direkt vor dem Grundstück befindet sich Kanal, Wasser und Strom. Die Aufschließung für das Grundstück ist bereits bezahlt und es wurde auch eben planiert, sodaß einem sofortigen Baubeginn nichts mehr im Wege steht. Hier erwerben Sie nicht nur einen Baugrund sondern Lebens- und Wohnqualität. Sollten Sie noch Fragen haben, oder das Grundstück besichtigen wollen, freue ich mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m

Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <500m Universität <10.000m

Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap