Erstbezug Reihenhaus 4 Zimmer | Parken | Garten | Pv-Anlage

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Standort: Stammersdorf

• "Dorf in der Stadt" am nördlichen Rand Wiens, zwischen Bisamberg und Marchfeldkanal, mit guter Anbindung an

öffentliche Verkehrsmittel:

(Straßenbahn 30/31, Bus 30A) und

Infrastruktur:

wie Schulen, Supermarkt und Nahversorgung fußläufig erreichbar.

Projekttyp: Neubau-Reihenhausanlage mit insgesamt 46 hochwertigen Einheiten in freier Finanzierung.

Architektur & Charakter: Moderne, zeitlose Architektur in Ziegelmassivbauweise , energieeffizient mit nachhaltigem Energiekonzept und durchdachtem Raumkonzept für Familien oder Paare. Kurzbeschreibung

46 schlüsselfertige Reihenhäuser in zwei Haustypvarianten auf 2 oder 3 Geschoßen .

Wohnflächen zwischen ca. 112 m² und 127 m² , mit 4-5 Zimmern .

Jede Einheit verfügt über eigene Terrassen, Gartenflächen und Gartenhütten .

Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger.

Nachhaltiges Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage je Haus.

Fußbodenheizung, elektrische Raffstores, Smart-Home-Optionen und Breitband-Internet

Hochwertige Innenausstattung: Echtholzparkett, Feinsteinzeug, Marken-Sanitärprodukte (z. B. Grohe/Laufen), bodengleiche Duschen.

3-fach verglaste Fenster und hohe Dämmstandards sorgen für Komfort und niedrige Energiekosten (Energieeffizienzklasse A+).

Stellplätze sind vorgesehen; E-Lade-Optionen nachrüstbar am Stellplatz.

Attraktive

Lage:

mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten (Weinberge, Spazierwege) und guter Anbindung an das Wiener Zentrum.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <3.500m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.500m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Stammersdorf, im grünen Norden von Wien gelegen, verbindet dörflichen Charme mit der Lebensqualität eines traditionsreichen Weinorts

• hier wachsen Kinder in einer ruhigen, sicheren Umgebung mit viel Natur und lebendiger Nachbarschaft auf. Zwischen Weinbergen, Kellergassen und modernen Wohnhäusern entsteht ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt und gleichzeitig Raum für Familienleben bietet. Dank der Straßenbahnlinie 31 sowie guter Bus- und Straßenanbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt bequem und unkompliziert
• ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah leben möchten.