Charmante Dachgeschosswohnung mit Galerie und Dachterrasse im Herzen von Graz

Suchen Sie ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.  79,02 m² befindet sich im Dachgeschoss in der Pestalozzistraße 1, 8010 Graz, direkt in der Innenstadt. Sie verfügt über einen einladenden Vorraum , ein Badezimmer mit Dusche , ein separates WC , einen praktischen Abstellraum sowie einen Essbereich mit möblierter Küchenzeile . Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Ein besonderes Highlight ist die Galerieebene , die über eine charmante Treppe vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Dieser Bereich eignet sich ideal als Büro , Leseecke oder zusätzlicher Rückzugsort . Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die liebevoll integrierten Holzelemente verleihen der Wohnung eine warme und wohnliche Atmosphäre. Dank der Innenstadtlage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und

öffentliche Verkehrsmittel:

in wenigen Gehminuten erreichbar. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!  

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Pestalozzistraße 1, 8010 Graz, in einer sehr zentralen und beliebten

Lage:

der Stadt. Der Standort zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an

öffentliche Verkehrsmittel:

und die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Grünflächen und Parks, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die Grazer Altstadt ist ebenfalls schnell zu erreichen und bietet vielfältige kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten.