Repräsentatives Altbaubüro am Spittelberg

Highlights

Moderne Einbauküche

Großes Archiv/Lager

Badezimmer mit Dusche

CAT 7 IT Verkabelung

Sehr gute Anbindung und

Infrastruktur:

Objektbeschreibung

Dieses charmante Büro befindet sich im Mezzanin (Lift vorhanden) eines gepflegten Altbaus in zentraler

Lage:

des 7. Wiener Gemeindebezirks, eingebettet zwischen Burggasse und Siebensterngasse. Über einen großzügigen Vorraum, der sich auch ideal als Wartebereich eignet, erschließen sich die einzelnen Räumlichkeiten. Von hier aus gelangt man zu einem der beiden WCs, in die separate Küche sowie in die Büroräume. Die Fläche umfasst zwei gleich große Büroräume sowie einen weiteren, etwas kleineren Raum, der sich hervorragend als Empfang oder zusätzliches Büro anbietet. Im hinteren Bereich befindet sich ein weiterer Raum, der sich optimal als Archiv oder Lager nutzen lässt, ebenso wie das zweite WC. Die Küche ist funktional angelegt und bietet zudem Zugang zu einem kleinen Badezimmer mit Dusche. Die straßenseitig zur Spittelberggasse ausgerichteten Büroräume überzeugen durch klassische Altbauelemente wie Flügeltüren und Fischgrätparkett und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit besonderem Charakter.

Lage:

und

Infrastruktur:

Durch die hervorragende, zentrale

Lage:

im 7. Bezirk ist die Wohnung perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. In wenigen Gehminuten erreicht man die die U3-Station Volkstheater, sowie die Straßenbahnlinien 49 sowie die Buslinie 48A. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein Spar-Gourmet. Die Fußgängerzone bietet zahlreiche sehr gute Restaurants, das Museumsquartier ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Des Weiteren laden die Mariahilfer Straße und die nahe gelegene Innenstadt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Straßenbahnlinien: 49 U-Bahn: U3 Bus: 48A   Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap