Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Seeblick - Süd-West-Terrasse & moderner Einrichtung!

Willkommen in Ihrem neuen exklusiven Zuhause in Lochau

• einer einzigartigen Wohnung, die nicht nur durch ihre moderne Ausstattung besticht, sondern auch durch die atemberaubende

Lage:

und den herrlichen Seeblick. Mit einer Gesamtfläche von 89m² und 2 Zimmern ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare und kleine Familien. Die neu renovierte Terrassenwohnung beeindruckt mit einer modernen Einrichtung und einer exklusiven Lage.  Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Sonnenlicht und einer ruhigen Lage. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass die gesamte Einrichtung neu ist

• perfekt für all jene, die das Besondere suchen. Die moderne und offene Wohnküche ist das Herzstück dieser Wohnung und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie zum Kochen und Verweilen benötigen. Hier können Sie in geselliger Runde mit Familie und Freunden unvergessliche Momente erleben. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird Sie begeistern: Dielen, Fliesen und Steinböden sorgen für eine stilvolle und elegante Atmosphäre. Die Fußbodenheizung garantiert angenehme Wärme in den kälteren Monaten und schafft ein behagliches Wohngefühl. Das moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche rundet das Gesamtbild ab und verspricht entspannende Momente nach einem langen Tag. Das Highlight der Wohnung ist die 13m² große Süd-West-Terrasse (inkl. Markise), die Ihnen nicht nur einen Platz im Freien bietet, sondern auch einen spektakulären Ausblick auf den nahegelegenen See. Hier können Sie den Tag mit einem Frühstück im Freien beginnen oder abends bei einem Glas Wein entspannen und den Sonnenuntergang genießen. Durch das Smart-Home-System können Sie die ganze Wohnung ganz einfach von Zuhause oder von unterwegs aus steuern. Kabel-TV & Highspeed-Internet (bis zu 150 Mbit/s) stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung (nicht inkludiert).

Auch für Ihr Auto ist gesorgt

• ein Garagenplatz steht Ihnen direkt vor der Tür zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es ein 3,84m² großes Kellerabteil sowie einen Fahrradraum, der Platz für Ihr Fahrrad bietet. So können Sie die Strandpromenade von Lochau auch auf dem Rad erkunden.

Die

Lage:

dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine stressfreie Anreise in die umliegenden Städte ermöglicht. Für Familien ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Supermärkten und einer Bäckerei ein weiterer Pluspunkt, der den Alltag erheblich erleichtert. Sie erhalten hier nicht nur ein neues Zuhause, sondern einen Lebensstil, der von Komfort, Stil und einer unvergleichlichen Lebensqualität geprägt ist. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumwohnung in Lochau wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!

Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.

Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m

Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung am Bodensee, besticht durch ihre ideale

Lage:

. Mit ihrer Südwest-Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über Sonnenlicht und eine herrliche Aussicht auf den Bodensee. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie Schulen, einen Kindergarten, Supermärkte und eine Bäckerei, die den Alltag erleichtern. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was die Mobilität perfekt macht. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig!

• 2 Minuten Fußweg zum See
• direkter Zugang zum Baden
• 10 Minuten Fußweg zur Bregenzer Fußgängerzone mit Shopping & Gastronomie
• 10 Minuten Fußweg zum Hafen
• perfekte Anbindung für Schiffsausflüge und Events
• Bahnhof in unmittelbarer Nähe
• ideal für Pendler und Reisende
• Freie Sicht auf die berühmte Seebühne der Bregenzer Festspiele
• Perfekte

Lage:

für Spaziergänge & Radtouren am Bodensee

• Lindau in nur 20 Minuten erreichbar
• Direkt am Pfänder gelegen
• Wandern & Natur direkt vor der Haustür
• Am Fuße der Alpen
• zahlreiche Skigebiete in kurzer Zeit erreichbar