360 TOUR - MODERNE BÜROFLÄCHEN

NEUBAU-BÜROFLÄCHE Diese im 5. Liftgeschoß eines modernen Neubaus gelegene Bürofläche gliedert sich wie folgt:

Raumaufteilung:

11 Büroräume, 4 Abstellräume, Teeküche, 2 WC Einheiten mit je 2 WC und dazugehörigen Waschräumen Ausstattung:

• Teppichbelag,
• EDV-Kabelauslässe,

Das Entree des Hauses ist sehr repräsentativ, der Empfang wird von einem Sicherheitsdienst betreut. Für die monatlichen Klimatisierungskosten werden dzt. Euro 0,58/ m² netto vorgeschrieben.

Infrastruktur:

PKW-Stellplätze gibt es in einer hauseigenen Garage a € 120,- + 20% USt. Die

Infrastruktur:

kann als sehr gut bezeichnet werden: Geschäfte des täglichen Bedarfs und nette Lokale finden Sie in der Wiener Haupstraße;

öffentliche Verkehrsmittel:

Straßenbahnlinien 1, 62, 65, 6, 18, Wiener Lokalbahn, S-Bahn. Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit Option auf Verlängerung und 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. ____________________ NEW BUILDING OFFICE SPACE

This office space on the fifth elevator floor of a modern new building is structured as follows:

Room layout: 11 offices, 4 storerooms, kitchenette, 2 WC units with 2 WC each and corresponding washrooms

Equipment:

• Carpeting,
• EDP cable outlets,

The entrance of the house is very representative, the reception is supervised by a security service.

For the monthly air-conditioning costs currently Euro 0,58/; m² net are prescribed.

Infrastructure: There are car parking lots in an in-house garage a € 120.

• + 20% VAT. The infrastructure can be described as very good: Shops for daily needs and nice restaurants can be found in the Wiener Haupstraße; public transport: tram lines 1, 62, 65, 6, 18, Wiener Lokalbahn, S-Bahn.

We offer a tenancy limited to 10 years with the option of extension and a 3-year tenant´s waiver of termination

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap