3-Zimmer-Wohnung mit Langfristiger Perspektive

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung in zentraler

Lage:

von Bregenz bietet Anlegern eine interessante Möglichkeit zur Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1959 und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 78,03 m². Die

Raumaufteilung:

ist funktional und angenehm gestaltet. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. In den Wohnräumen sorgen Parkettböden für eine angenehme Wohnatmosphäre, während weitere Bereiche mit Fliesen ausgestattet sind. Beheizt wird die Wohnung über Radiatoren mittels Gaszentralheizung. Ein Personenaufzug sowie ein allgemeiner Waschraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Der ca. 6,04 m² große Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Freiraum. Tiefgaragenstellplätze sowie Freistellplätze können jeweils gegen Aufpreis erworben werden. Für die Wohnung besteht ein unbefristetes Mietverhältnis mit Mieterschutz. Der Mieter nutzt derzeit einen angemieteten Tiefgaragenstellplatz. Der Wohnkomplex umfasst insgesamt 20 Wohnungen sowie 3 Gewerbeeinheiten und präsentiert sich in einem laufend modernisierten Zustand. Unter anderem wurde die Aufzugsanlage erneuert und die Elektrik im Jahr 2023 großteils überholt.   Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da!   Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bildmaterial teilweise KI-gestützt nachbearbeitet und qualitativ optimiert. Weitere tolle Angebote finden Sie unter  perfektimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

6900 Bregenz

• Die

Lage:

der Wohnanlage überzeugt durch eine gute

Infrastruktur:

mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Schulen, Kindergarten und Bushaltestellen in kurzer Distanz; auch der Bahnhof Riedenburg ist gut erreichbar. Gleichzeitig bieten die nahegelegene Bregenzer Ach sowie verschiedene Sportanlagen attraktive Möglichkeiten für Bewegung und Erholung im Alltag. Die Bregenzer Innenstadt, der Bodensee mit seinen weitläufigen Seeanlagen sowie zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote ergänzen die

Lage:

und sorgen für einen hohen Freizeitwert. Auch die Nähe zur Schweiz und zu Deutschland unterstreicht die attraktive

Lage:

im Dreiländereck.