Charmante Altbauwohnung mit Garten & 2 Balkonen - Wohnen mit Stil im Herzen von Urfahr!

Willkommen in einer der begehrtesten Lagen von Urfahr! Diese stilvolle Altbauwohnung liegt direkt im Zentrum und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl und entspannter Atmosphäre.  Highlights dieser Traumwohnung: 126 m² Wohnfläche voller Eleganz & Charakter 2 neu verflieste Balkone - perfekt für entspannte Stunden im Freien Großer Gemeinschaftsgarten - eine grüne Oase mitten in der Stadt Hohe Altbaudecken (ca. 3,40 - 3,50 m) für ein luftiges Wohngefühl Neuwertige Fenster & Türen für modernen Wohnkomfort Wunderschöner Fischgrätenparkett für zeitlose Eleganz Voll ausgestattete, ablösefreie Küche - einfach einziehen & genießen 2 praktische Kellerräume - zusätzlicher Stauraum inklusive Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer 3 gemütliche Schlafzimmer Moderne Küche Großes, neu verfliestes Badezimmer 2 separate WCs Geräumiger Vorraum Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus (kein Lift) und wird über eine eigene Gasetagenheizung beheizt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit Altbau-Charme und modernem Wohnkomfort.   Mietkonditionen: Miete: € 1.350,- (inkl. Betriebskosten, exkl. Heiz- & Stromkosten) Kaution: € 4.050,- (Sparbuch) Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für den Mieter! Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Alles, was das Herz begehrt - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und beste Verkehrsanbindungen - befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Lentia City ist nur wenige Schritte entfernt.