Eckreihenhaus ein Architekturjuwel in Ziegelmassivbauweise

Stilvolles Eckreihenhaus in ruhiger

Lage:

von Korneuburg

• Qualität trifft Komfort Inmitten einer charmanten Wohngegend in der Leopold-Loibl-Siedlung in Korneuburg erwartet Sie dieses hochwertig ausgeführte Eckreihenhaus in Ziegelmassivbauweise. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und einer ausgezeichneten Infrastruktur, genießen Sie hier rund 117 m² Wohnfläche auf zwei durchdacht gestalteten Etagen
• ideal für Familien und alle, die modernen Wohnkomfort schätzen. Erdgeschoss: Rückzugsort mit Gartenanschluss Drei helle, nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum Garten und schaffen eine lichtdurchflutete, freundliche Wohnatmosphäre
• perfekt für entspannte Morgenstunden. Obergeschoss: Offenes Wohnen mit Stil Die großzügige Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Hier verschmelzen Wohnqualität und Gemütlichkeit zu einem idealen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Das Badezimmer ist modern ausgestattet
• mit eleganten Armaturen und stilvollen Keramiken. Hochwertige Ausstattung mit Weitblick

Luft/Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Energieversorgung

Vorbereitung für PV-Anlage und Klimaanlage

Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Raffstores

Edler Parkettboden in allen Wohnräumen

Große Panorama-Glas-Schiebetür zur Terrasse

Stellplatz direkt vor dem Haus (EUR 15.000,-)

Lage:

mit Lebensqualität Die ruhige, grüne Umgebung punktet mit Naherholungsgebieten, Parks und guter öffentlicher Anbindung nach Wien. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar

• ideal für den Alltag mit Kindern. Baurecht mit Zukunft Das Grundstück wird im rollierenden Baurecht auf 99 Jahre vergeben. Mit einem monatlichen Pachtzins von nur EUR 354,- bietet dieses Objekt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bei gleichzeitig langfristiger Nutzungssicherheit. Für die Pacht ist eine Indexierung vereinbart.

Voraussichtliche Fertigstellung:  Anfang 2027 Provision: 3 % Käuferprovision Hinweis: Fotos zeigen ein bestehendes Reihenhaus (Symbolfoto) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <3.250m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.250m

Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <7.250m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.500m

Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.750m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap