Attraktive 3-Zimmerwohnung im Herzen Wiens

Diese freundliche Wohnung ist direkt im Zentrum Wiens, an der Ecke zur Kärntner Straße, in einem prachtvollen Haus situiert, welches in den Jahren 1837 bis 1839 nach Plänen des k. u. k. Architekten Alois Pichl als Kommendehaus des Malteserordens erbaut wurde. Heute beherbergt das denkmalgeschützte Gebäude hinter seinen klassischen Fassaden eine moderne, lebendige Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel, gehobenen Büroflächen und exklusiven Stadtwohnungen. Dieser vielfältige und gewachsene Nutzermix verleiht dem Haus zusätzlichen Reiz und eine ganz besondere Atmosphäre. Im gesamten Inneren des Gebäudes sind wichtige Bestandteile der historischen Substanz erhalten. Das Haus wird mit Liebe zum Detail und denkmalgerecht gepflegt, umsichtig renoviert und stetig instand gehalten und präsentiert sich in einem dementsprechend hervorragenden Gesamtzustand. Die gegenständliche über 93,29 m² große, renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und besticht mit außerordentlich großzügigen Räumen. Die einladende, moderne und voll eingerichtete Wohnküche ist zentral gelegen. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, die Nassräume mit hellen und beigen Fliesen. Das Apartment verfügt über eine Deckenhöhe von fast 4,80 Metern und wird über die Fernwärme beheizt. Die antiken Innenfenster-Läden sind erhalten geblieben.   Aufteilung: - Vorraum - Gästetoilette mit Waschbecken - Wohnzimmer - separate Küche mit Platz für einen Esstisch, Fenster in den Innenhof - Schlafraum in den Innenhof ausgerichtet - Bad mit einer Badewanne, Duschwand, Waschbecken, Waschmaschinenanschlüsse - weiteres Schlafzimmer   Stilvolle Räume. Repräsentatives Haus. Zentrale Lage. Im Haus befindet sich noch eine zweite, etwas größere Wohnung, die derzeit zur Vermietung steht.   Infrastruktur: Einladende Cafés und Restaurants finden sich im direkten Umfeld. Nationalbibliothek, Stadtpark, Musikverein, Staatsoper, Stephansdom liegen in fußläufiger Nähe. Shopping, Grünflächen, Kultur, Museen, das Wiener Musikleben - von hier aus ist wirklich alles nah und alles fußläufig zu erreichen, was das Leben in der Innenstadt so attraktiv macht. Fußläufig: ca. 4 Min. zur U-Bahnstation U1, U3 Stephansplatz, oder U1, U4 Karlsplatz ca. 7 Min. zum Stadtpark ca. 7 Min. zum Burggarten ca. 6 Min. zur Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestelle Oper, Karlsplatz   Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap