lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete Single-DG-Maisonette in der Czerningasse

Werte InteressentInnen!

Bitte füllen Sie verpflichtend das Formular unter folgendem Link aus, sofern Sie eine Besichtigung wünschen:

www.sulek.immobilien/besichtigung  (Philipp Renner, M.A.

• Czerningasse DG auswählen!).

Herzlichen Dank!

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Maisonette Dachgeschoss

• Wohnung.

Zur Vermietung gelangt ein soeben fertiggestellter Dachgeschoß-Ausbau in der Czerningasse 8 im 2. Wiener Gemeindebezirk. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, moderne Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Küchen. Zusätzlich geboten werden besondere Designelemente wie Sichtholzdecken, teils mit offenen Galerieebenen und großflächigen Verglasungen, welche tolle Lichtverhältnisse bieten. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Luft-Wasser-Wärmepumpen, welche die Fußbodenheizung und die Warmwasseraufbereitung speisen

• ebenso verfügen alle Einheiten über Klimaanlagen in den oberen Etagen. Die gegenständliche Wohnung teilt sich wie folgt auf: 1. Dachgeschoß:

Vorraum mit Nische für eine Waschmaschine

ca. 23 m² große Wohnküche mit voll ausgestatteter Küchenzeile

ca. 12 m² großes Schlafzimmer

kompaktes Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken

rd. 4 m² großer, hofseitiger Balkon

Gäste-WC

2. Dachgeschoß:

rd. 6 m² große Galerie mit Zugang zum Fluchtsteg

Highlights:

Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben

Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung mit textilem Sonnenschutz außen bzw. Innenplisses ausgestattet

Klimaanlage

Dachfenster mit Außenbeschattung (fernbedienbar)

Die Stiegen der Masionettewohnungen aus massivem Holz

Badezimmer mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen, Dusche bodengleich & Regendusche

Wichtig zu wissen:

Für die Mietvertragserrichtung fallen einmalig Kosten in Höhe von € 588,00 Brutto an.

Die Tierhaltung

• ausgenommen die Haltung von wohnungsüblichen, artgerecht in Behältnissen gehaltenen Kleintieren (wie Ziervögeln, Zierfischen und kleinen Schildkröten, ausgenommen jedoch Reptilien, Gifttiere oder andere gefährliche Tiere)
• ist leider nicht gestattet.

Die Energie-Kosten werden verbrauchsabhängig verrechnet und sind nicht in der Miete inkludiert.

Aktuell stehen noch die folgenden Einheiten zur Verfügung:

1020 Czerningasse 8, DG 

Top

Zimmer

Wohnfläche m²

Freifläche m²

Bruttomiete

21

4

          152,34 

            14,50 

 €      3.700,00 

23

3

          104,25 

            12,81 

 €      2.500,00 

24

2

            45,80 

              4,36 

 €      1.250,00 

26

2

            84,09

              8,74 

 €      2.150,00 

1020 Ferdinandstraße 29, DG

Top

Zimmer

Wohnfläche m²

Freifläche m²

Bruttomiete

21

2

            70,76 

              5,48 

 €      1.800,00 

25

3

            82,60 

              7,11 

 €      2.100,00 

Lage.

Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten

Lage:

Wiens

• nahe der Innenstadtgrenze und perfekt angebunden dank der nahegelegenen U-Bahn Station Nestroyplatz (U1, 300m, 4 Gehminuten). Fußläufig erreichen Sie in nur 10 Minuten den Schwedenplatz (U4, U1; Straßenbahnlinien 1, 2, 71; Buslinie N29). Der nahegelegene Donaukanal oder Wiener Prater (Hauptallee) laden zur Erholung, Kulinarik und zu sportlichen Aktivitäten ein. In unmittelbarer Umkreis, v.a. auf der Praterstraße, befinden sich unter anderem mehrere Supermärkte (z.B. Spar 400m, Hofer 500 m), ein Drogeriemarkt (z.B. DM 500m), eine Apotheke und zahlreiche Lokale/Restaurants. Die Wohnung bietet eine ideale Verbindung aus sehr gut ausgebauter

Infrastruktur:

vor Ort und direkter Anbindung an die City.

Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über den im Text angeführten Link .

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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. 

Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

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• https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap