DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Hinweis: Dieses Inserat ist NICHT PROVISIONSFREI
- Wenn du nur nach provisionsfreien Immobilien suchen willst, dann entferne in der Suche bitte das Häkchen "Auch nach Immobilien mit Provision suchen".
Wohnung - Salzburg(Stadt) - 57 m2
Eigentum
€ 260000
Von Flatbee von einer Woche gefunden
Preis-Barometer: -59% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Anlage: Schöne 2,5 Zimmer-Wohnung mit Loggia - Citywohnlage
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler
Lage:
von Salzburg. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Hauses in der Saint-Julien-Straße und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine gemütliche Loggia.
Die Wohnung ist aktuell befristet bis 14.08.2028 vermietet.
Die Wohnfläche von ca. 57 m² ist in ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche, Badezimmer, WC eingeteilt. Der zentrale Vorraum mit Gardarobe bietet Zugang zu allen Räumen. Die Loggia vor dem Wohnraum ist hofseitig ausgerichtet. Der Wohnung ist ein seperater Abstellraum im Stiegenbereich zugeordnet.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie in Salzburg suchen.
Ausstattung :
Einbauküche mit E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug und Kühl-Gefrierschrank und Essplatz
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschienenanschluss
Separates WC
Böden: Laminat
Heizung:Fernwärme
Heißwasser: Nachtstromboiler
Kellerabteil
Der Fahrradkeller sowie eine Waschküche stehen zur Nutzung frei.
Die Wohnung ist derzeit befristet bis 14.08.2028 vermietet.
Lage:
Bahnhof,Techno Z, HTL, BFI, Mozarteum, Landestheater Die Saint Julien Straße gilt als zentrale Stadtlage mit hervorragender Infrastruktur. Die Altstadt, der Mirabell-Platz und der Salzachkai sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Die
Lage:
nahe dem Salzburger Hauptbahnhof, macht die
Lage:
vor allem auch für Pendler sehr interessant. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und urbane Gastronomie sind fußläufig zu erreichen.
Kaufpreis:
€
260.000,00
Rücklagenstand per 31.12.2025: € 31.783,15
Aktuelle IR: € 59,26
Rückzahlung Darlehen: € 76,22
Aktuelle BK inkl. HZ und USt.:
€ 237,42
Aktuelle Miete netto:
€ 795,00
Nebenkosten:
3,5% GREST
1,1% Grundbucheintragung
Kosten der Vertragserrichtung und Durchführung
Vermittlungsprovision:
3 % des KP + 20 % USt.
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