Baugrundstück mit 885 Qm in Sankt Martin am Ybbsfelde

Lust ein Eigenheim zu errichten? In der Gemeinde Sankt Martin -Karlsbach würde man Sie sicher gern willkommen heißen!

Familienfreundlich , akzeptable Nähe zu den kleineren Metropolen Ybbs und Amstetten, reges Vereinsleben und natürlich Kindergarten und Volksschule vor Ort , wären einige Parameter, die für eine Ansiedlung sprechen!

Bei diesem Baugrundstück ersuchen wir Interessierte folgende Eigenschaften zu berücksichtigen:

Größe laut aktueller Vermessung: 885 qm

Grundstücksnummer 241-4

sehr leichte Hanglage (via Videos gut ersichtlich) Siedlung am Rande des Ortskern

Aussicht gen Süden

noch nicht aufgeschlossen

Bauzwang bis Oktober 2028 (Errichtung Bauplatz)

Wir würden uns sehr freuen, ein weiteres mal in diesem Jahr künftige Eigenheimbesitzer glücklich machen zu dürfen , und ersuchen Sie sich via allen Fotos, Downloads und vor allem den unter den Links abrufbaren Videos, einen Eindruck vom Baugrund zu machen!

Bei Interesse ersucht Sie Reinhard Lembacher um schriftliche Anfrage in der von Ihnen verwendeten Internetplattform!

Lage:

St. Martin am Ybbsfelde ist eine ruhige und familienfreundliche Marktgemeinde im Bezirk Melk, nur wenige Minuten von Ybbs an der Donau und der Autobahn A1 entfernt. Die Gemeinde bietet eine gute Grundversorgung und eine hohe Lebensqualität.

Schulen: Im Ort gibt es die Volksschule St.Martin

• Karlsbach mit Hort. Weiterführende Schulen sind in Ybbs und Amstetten gut erreichbar.

Kindergarten: Der NÖ Landeskindergarten befindet sich direkt im Ortszentrum.

Einkaufen: Für den täglichen Bedarf steht der Nah&Frisch Mayr

• St. Martin Karlsbach zur Verfügung; weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Ybbs und Amstetten.

Arbeiten: Die

Lage:

zwischen Ybbs und Amstetten macht den Ort attraktiv für Pendler. Zahlreiche Arbeitsplätze in Industrie, Handel und Dienstleistung sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sport & Freizeit: Die Sportunion St. Martin bietet Tennis, Fitness und verschiedene Freizeitaktivitäten. Zusätzlich gibt es den Spielplatz St. Martin sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung.

St. Martin am Ybbsfelde verbindet ländliche Ruhe mit guter

Infrastruktur:

und ist

besonders für Familien und Pendler ein attraktiver Wohnort

.