Gut aufgeteilte, zentrumsnahe Familien- oder WG-Wohnung (3 Zi. + separate Küche) ab 01.07.26!

Liebe Wohnungssuchende!

Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus:

www.sulek.immobilien/besichtigung   (bitte Kenan BILGILI auswählen!). Da die Wohnung derzeit noch

bewohnt

wird, melden wir uns nach Absprache mit den aktuellen Mieter:innen, verlässlich zur Terminvereinbarung.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:

Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?

Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen?

Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? (min. erforderlich € 3.350,-)

Herzlichen Dank!

HINWEIS: Die Bilder stammen aus der Erstvermarktung!

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Wohnung.

Diese im 2. Liftstock gelegene und perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf insgesamt rund 90m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt.  Sie betreten die Wohnung über den großzügigen Vorraum, über welchen alle weiteren Räumlichkeiten dieser Wohnung erreichbar sind:

• das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschine,
• das separate WC,
• die großzügige, voll ausgestattete Küche mit ausreichend Platz für einen Essplatz,
• das helle, großzügige Wohnzimmer,
• sowie zwei Schlafzimmer. Der Vorraum ist zudem mit einem praktischen Spiegel und zusätzlichem Stauraum ausgestattet. Zusammenfassend haben Sie hier die Möglichkeit eine tolle, öffentliche gut angebundene, helle Wohnung in einer gepflegten Anlage, in fußläufiger Nähe zur Innenstadt, zu einem vernünftigen Preis zu mieten.  In der

Gesamtmiete von € 1.594,86

sind die Kosten für die

Heizung bereits inkludiert ! Die Kosten für Strom sind verbrauchsabhängig und separat zu bezahlen.

Lage:

/ Infrastruktur.

Die Wohnhauslage liegt im Herzen vom 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden, welcher unmittelbar an den 1. Bezirk angrenzt. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie das historische Stadtzentrum der Wiener Innenstadt. Die nahe dem berühmten Naschmarkt und der technischen Universität Wien gelegene Liegenschaft weist eine exzellente Nahversorgung, sowie gute Verkehrsanbindung (59A, N71; U4 "Kettenbrückengasse"

• 280m, 4 Gehminuten) auf. Eine Vielzahl an Geschäften, diversen Lokalen und Restaurants, eine Apotheke, sowie mehrere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich in Gehreichweite. Die nächstgelegenen Supermärkte (Billa, denn's Biomarkt, Spar) liegen nur ca. 3 Gehminuten (250m) entfernt. Die nahegelegenen Grünflächen, wie der Planquadrat Park oder der Alfred-Grünwald-Park, bieten Ihnen zudem einen idealen Rückzugsort und laden zur Erholung ein.  

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das

Kontaktformular

und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.

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• https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap