Modernes Loft in Lustenau - historischer Charme trifft zeitgemäßes Wohnen

Unter dem Motto "Neues Leben in alten Mauern" wurde eine ehemalige Fabrikhalle im Zentrum von Lustenau in sieben außergewöhnliche Lofts umgewandelt. Historische Bestandselemente wurden bewusst erhalten und mit modernen Komponenten kombiniert. So entstand ein einzigartiges Wohnambiente, das den ursprünglichen Charakter des Gebäudes mit hochwertigem, zeitgemäßem Wohnkomfort harmonisch verbindet.

Raumaufteilung:

Das Loft gliedert sich in einen Eingangsbereich, ein Badezimmer mit WC, eine Küche, einen offenen Wohnbereich sowie eine Schlafebene in Form einer Galerie. Ausstattung

Wohn-/Essbereich: ebenerdig mit hochwertiger Einbauküche inklusive Siemens-Geräten

Badezimmer: Dusche mit WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss

Schlafgalerie: Holzausführung, Dachfenster mit elektrischem Antrieb für Öffnen, Schließen und Beschattung

Böden: Erdgeschoss mit geschliffenem Zementestrich, Schlafgalerie mit Holzboden

Wände: Badezimmer kunststoffbeschichtet, Wohnungstrennwände gestrichen; der Altbestand wurde bewusst roh belassen, um den typischen Industrial-Style zu betonen

Fenster: Isolierglasfenster

Außenbereich: südseitige Terrasse mit Holzdielenboden direkt vor dem Loft

Nebenflächen

Fahrradraum

Gemeinschaftlich genutzter Kellerraum im Nebenhaus

Großzügige allgemeine Grünfläche

Heizung/Warmwasser

Zentrale Gastherme Wärmeverteilung über Fußbodenheizung

Zentrale Warmwasseraufbereitung

  Autoabstellmöglichkeiten Der Wohneinheit ist ein Autoabstellplatz direkt vor dem Loft zugeordnet. Verfügbarkeit Das Loft ist nach Vereinbarung ab dem 01.02.2026 verfügbar. Besichtigung Nach Vereinbarung. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine mit dem derzeitigen Mieter abgestimmt werden müssen. Sonstige Kosten Honorar Rechtsanwalt für Vertragserrichtung in der Höhe von € 400,00 inkl. UST  

Urheberrechtlicher Hinweis

Die in diesem Angebot verwendeten Pläne und Fotos sind urheberrechtlich geschützt. Jede unbefugte Vervielfältigung, Verbreitung oder Nutzung

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

ca. 500 m Luftlinie vom Zentrum Lustenau-Kirchdorf entfernt, wo sich alle infrastrukturellen Einrichtungen befinden. Der Grenzübergang zur benachbarten Schweiz, aber auch die Autobahnanschlüsse Dornbirn-Süd (Messpark) und Hohenems sind in wenigen Fahrtminuten erreichbar.